放宽按揭成数稳楼市
甄子文
2023-07-12 08:00 HKT
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金管局上周公布放宽按揭成数，1500万以下自住物业最高按揭成数上调至7成按揭；而非住宅物业由原先50%调高至60%，这意味着政府在进一步出政策去稳定楼市。
从2019年5月楼市高位至今，楼价下跌约20%，政府已连番出招稳定楼市，如前特首「林郑Plan」放宽首置人士的按揭成数，楼价800万最高9成按揭，而财政司司长的「波叔Plan」增至1000万最高9成按揭，在2020年底取消非住宅双倍印花税，种种迹象表示特区政府对稳定楼市的决心。
但笔者有一疑问，既然在2010年特区政府已急不及待出辣招打压楼价，与今天的楼价相比,还是高出2010年时很多，到底我们的特区政府是希望看见楼价上升还是下跌呢，笔者也搞不明白。
从2010年11月开始实施楼市辣招，楼市持续上升至2019年中，楼价上升三、四倍，我们的特区政府有出过任何有效对策去遏止楼价上升呢！为何在近年众多声音要求取消楼市辣招，亦不作出一些调控？很简单，笔者在这专栏多年前已解释，香港的楼市辣招，只能令楼价上升，若在此时取消楼市辣招，令楼市大幅下跌的责任由谁来负责！
港田物业行政总裁甄子文
2023年7月12日
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