张日强 - 港岛单幢新盘每呎开价2.6万抢攻｜楼声随笔
张日强
2023-06-14 00:00 HKT
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新盘市场气氛持续好转，尤其细价新盘销情表现理想，促使更多发展商加快推盘步伐，日前就有多个细价新盘率先亮相，其中港岛更有2个单幢新盘火速起动，包括鸭脷洲及筲箕湾新盘，而鸭脷洲更抢先出击，首批每呎开价约2.6万，入场价约531万，由于市区细价新盘供应量较少，故相信有一定的市场承接力，而筲箕湾新盘则亦步亦趋，看准时机已急上楼书快将开价迎战。
近期市况稍见好转，尤其屯门大型新盘上周开售报捷，加上该盘引领了大批客源，对市场将有一定推动作用，其他发展商亦看准时机，趁大盘空档期，率先推出单幢盘应市。其中，鸭脷洲新盘抢先出击，首批推出50伙，每呎开价约2.6万，入场价约531万，由于该盘所处位置不俗，单位面积介乎205方呎至317方呎，提供开放式及1房间隔，亦为市场最受追捧的户型，预期可获市场用家及投资者垂青。至于另一个位于筲箕湾单幢新盘亦部署出击，日前更上载楼书，由于该盘同样主打细户，加上距离港铁站十分接近，往返交通便利，而且区内客源稳定，料可取得不俗反应，预期该盘可于日内正式开价，上述2盘同样主打细户，亦有机会先后推出吸客，势必引起新一轮竞争。
事实上，近日市场气氛已好转，虽然加息因素仍然存在，惟市场细价新盘仍极具承接力，主要以用家主导，加上目前细价楼最受市场追捧，而屯门大型新盘频频热销，足以证明市场对细价楼有一定支持力，预期发展商以限量形式推出的细单位，料可取得不俗反应。
张日强
近期市况稍见好转，尤其屯门大型新盘上周开售报捷，加上该盘引领了大批客源，对市场将有一定推动作用，其他发展商亦看准时机，趁大盘空档期，率先推出单幢盘应市。其中，鸭脷洲新盘抢先出击，首批推出50伙，每呎开价约2.6万，入场价约531万，由于该盘所处位置不俗，单位面积介乎205方呎至317方呎，提供开放式及1房间隔，亦为市场最受追捧的户型，预期可获市场用家及投资者垂青。至于另一个位于筲箕湾单幢新盘亦部署出击，日前更上载楼书，由于该盘同样主打细户，加上距离港铁站十分接近，往返交通便利，而且区内客源稳定，料可取得不俗反应，预期该盘可于日内正式开价，上述2盘同样主打细户，亦有机会先后推出吸客，势必引起新一轮竞争。
事实上，近日市场气氛已好转，虽然加息因素仍然存在，惟市场细价新盘仍极具承接力，主要以用家主导，加上目前细价楼最受市场追捧，而屯门大型新盘频频热销，足以证明市场对细价楼有一定支持力，预期发展商以限量形式推出的细单位，料可取得不俗反应。
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