张日强 - 细价新盘火热 势掀起推盘动力｜楼声随笔
张日强
2023-06-12 00:00 HKT
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踏入6月份以来，新盘表现明显相对活跃，各大发展商频频于市场上软销，当中包括细价楼及中上价豪盘都相对积极，其中以屯门大型新盘表现最活跃，该盘于上周六开售的首批188伙即日迅速沽清。由于市场仍有大批向隅客源，预期下一轮限量推售将同样可取得不俗的销情。受到该盘引领大批客源涌出来的效应，其他新盘将乘势出击，同样位于北部都会区另一个洪水桥新盘亦部署出击，该盘亦是主打细单位，虽然两盘位处不同地区，料可吸引更多上车客垂涎；此外，亦有中上价等豪宅盘紧接出笼，预期本月将掀起新一轮的抢客战。
引领大批客源涌出来
上周开售的屯门大型新盘，由于连日来都取得不俗的入票数字，合共累收5315票，开售当日约5小时便告沽清，大部份买家为年轻上车客，部份更于内地工作，反映该盘极具潜力，而当日的尾筹为273A，即市场仍有大批向隅客持有较后的筹号都未有机会入内拣楼，相信往后的加推仍可获市场客源承接。受到该盘引领大批客源涌出来的效应，其他发展商亦有意于短期内推盘应市。其中，同样位处北都的洪水桥新盘亦部署短期内推出，该盘主打细单位，亦是市场最受追捧的户型，料该盘将乘势推出并以市价抢滩，预期亦同样可取得理想反应。
事实上，屯门大型新盘是继去年7月、8月及今年2月先后开出红盘后，今次开售再度报捷，反映北都细价新盘仍是市场的主流。由于销情持续报捷，加上引领了大批客源涌出来，预期北都新盘及货尾都会把握近期的旺势，纷纷借势推盘应市，目前市场上最少有4至5个新盘酝酿推出。除了细价新盘外，部份更是属中上价的豪宅楼盘，加上日前已批出部份预售楼花新盘，相信发展商已乘着新盘热销的旺势，部署新一轮的推盘攻势策略，以本月新盘销情来看，大部份集中于细价新盘市场，尤其是细价新盘最受市场追捧，预期北部都会区新盘将会成为市场焦点。此外，市区仍有多个新盘可随时推出，预期将可引发新一轮的推盘动力。
张日强
引领大批客源涌出来
上周开售的屯门大型新盘，由于连日来都取得不俗的入票数字，合共累收5315票，开售当日约5小时便告沽清，大部份买家为年轻上车客，部份更于内地工作，反映该盘极具潜力，而当日的尾筹为273A，即市场仍有大批向隅客持有较后的筹号都未有机会入内拣楼，相信往后的加推仍可获市场客源承接。受到该盘引领大批客源涌出来的效应，其他发展商亦有意于短期内推盘应市。其中，同样位处北都的洪水桥新盘亦部署短期内推出，该盘主打细单位，亦是市场最受追捧的户型，料该盘将乘势推出并以市价抢滩，预期亦同样可取得理想反应。
事实上，屯门大型新盘是继去年7月、8月及今年2月先后开出红盘后，今次开售再度报捷，反映北都细价新盘仍是市场的主流。由于销情持续报捷，加上引领了大批客源涌出来，预期北都新盘及货尾都会把握近期的旺势，纷纷借势推盘应市，目前市场上最少有4至5个新盘酝酿推出。除了细价新盘外，部份更是属中上价的豪宅楼盘，加上日前已批出部份预售楼花新盘，相信发展商已乘着新盘热销的旺势，部署新一轮的推盘攻势策略，以本月新盘销情来看，大部份集中于细价新盘市场，尤其是细价新盘最受市场追捧，预期北部都会区新盘将会成为市场焦点。此外，市区仍有多个新盘可随时推出，预期将可引发新一轮的推盘动力。
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