张日强 - 「北都」新盘卷土重来势掀推盘热｜楼声随笔
张日强
2023-05-22 00:00 HKT
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整体楼市气氛渐见好转，发展商亦乘势加快推盘步伐。继大埔新盘连番开售都取得理想销情后，尤其中细价新盘销情频频报捷，其他新盘亦趁势「抢缰」，就算仍未批出预售楼花的新盘，近日亦纷纷趁旺势为旗下新盘软销及推广等事宜。其中，位处北部都会区的新盘亦部署出击，最为积极的首推屯门及洪水桥新盘，由于近期中细价新盘表现最突出，料可推动发展商的推盘动力，今次「北都」新盘卷土重来，预期将可掀起新一轮的推盘热浪。
洪水桥新盘率先亮相
新盘销情持续取得不俗的成绩，上周开售的大埔新盘，已经连番取得报捷，发展商采取限量形式推出均明显奏效，亦测试出市场的承接力，预期可引发其他发展商的推盘动力。目前，市场上除了豪宅新盘推出招标取得不俗的成交后，中细价新盘的销情亦相当理想。由于新盘频频取得热销成绩，激发起其他发展商的推盘动力，尤其正在发展中的北部都会区，区内即将有多个新盘部署出击，当中包括屯门、洪水桥、元朗及粉岭新盘正在市场软销及推广等，而以洪水桥新盘表现最为积极。该盘日前正式命名并公布有关最新进展，虽然该盘仍未批出预售楼花同意书，惟该盘已准备就绪，料可于短期内批出预售楼花并顺势加快推出市场。此外，另一个位于屯门大盘亦频频于市场软销，加上区内仍有部份新盘货尾亦趁势抢攻，预期「北都」新盘势必掀起下一浪的新焦点。
事实上，经过首季楼价急速弹升5%后，整体楼市都有放缓迹象，二手市场表现明显淡静，惟新盘市场却相对旺场，尤其中细价新盘更是市场最受追捧的户型，日前推出的新盘都取得理想销情，发展商见市况回勇，短期内将推盘应市，就算仍未批出预售楼花的新盘都把握时机推出软销及推广等，而洪水桥新盘上周便抢先「亮相」，料该盘可于极短期内批出售楼纸，并会待批出售楼纸后趁势推盘出击，预期可推动北部都会区新盘及货尾等于短期内乘势登场。以目前市况进度，市场上最少已有3至4个新盘及货尾排队登场，料「北都」新盘势将会成为市场的新焦点。
张日强
洪水桥新盘率先亮相
新盘销情持续取得不俗的成绩，上周开售的大埔新盘，已经连番取得报捷，发展商采取限量形式推出均明显奏效，亦测试出市场的承接力，预期可引发其他发展商的推盘动力。目前，市场上除了豪宅新盘推出招标取得不俗的成交后，中细价新盘的销情亦相当理想。由于新盘频频取得热销成绩，激发起其他发展商的推盘动力，尤其正在发展中的北部都会区，区内即将有多个新盘部署出击，当中包括屯门、洪水桥、元朗及粉岭新盘正在市场软销及推广等，而以洪水桥新盘表现最为积极。该盘日前正式命名并公布有关最新进展，虽然该盘仍未批出预售楼花同意书，惟该盘已准备就绪，料可于短期内批出预售楼花并顺势加快推出市场。此外，另一个位于屯门大盘亦频频于市场软销，加上区内仍有部份新盘货尾亦趁势抢攻，预期「北都」新盘势必掀起下一浪的新焦点。
事实上，经过首季楼价急速弹升5%后，整体楼市都有放缓迹象，二手市场表现明显淡静，惟新盘市场却相对旺场，尤其中细价新盘更是市场最受追捧的户型，日前推出的新盘都取得理想销情，发展商见市况回勇，短期内将推盘应市，就算仍未批出预售楼花的新盘都把握时机推出软销及推广等，而洪水桥新盘上周便抢先「亮相」，料该盘可于极短期内批出售楼纸，并会待批出售楼纸后趁势推盘出击，预期可推动北部都会区新盘及货尾等于短期内乘势登场。以目前市况进度，市场上最少已有3至4个新盘及货尾排队登场，料「北都」新盘势将会成为市场的新焦点。
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