郭家耀 - 置富产业信托可分派收入有望改善｜开工前落盘/头条名家本周心水
郭家耀
2023-03-09 00:00 HKT
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置富产业信托（778）早前公布去年业绩，可供分派收入下跌10.6%至8.77亿元，每基金单位末期分派21.1仙，连同中期分派23.05仙，全年每基金单位分派44.15仙，按年减少1.5%。去年物业收入净额下跌3.7%至12.9亿元，去年底旗下物业平均出租率为93.9%。置富产业信托表示整体续租租金减幅已呈收窄，尽管各行各业的业务表现不一，但个别行业之租户的续租租金录得温和增长。今年置富旗下物业约36%租户需要续租，随著香港与内地全面通关，社会逐步复常，今年首两个月旗下商场人流录得17%增长，期望续租租金表现会有改善。公司财务处健康水平，借贷比率约24%，加上可借贷空间超过200亿元，目前没有集资计划。受惠经济重新开放和零售业持续复苏，置富产业信托可分派收入表现有望改善，目前预期息率约6.6%，估值有吸引力。目标价7.5元；入巿价6.7元；止蚀价6.2元。
笔者为证监会持牌人士，本人及相关人士没持有上述股份。
安里资产管理董事总经理
郭家耀
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