张日强 - 拍卖场罕见高价抢银主盘｜楼声随笔
张日强
2023-02-10 00:00 HKT
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受到疫情持续缓和，两地正式通关的效应，加上美国联储局调低加息幅度，本港银行更未有跟随加息步伐，在多项利好因素刺激下，货尾盘及二手楼市场的成交量表现理想，同时亦带动拍卖场上人气及成交宗数。日前拍卖场推出一批物业供市场竞投，出席人数多达60人，属于近期较多人数的拍卖场，并且即场录得5宗成交，是过去半年新高，其中2宗银主盘更获多组实客互相出价竞投，反映市况好转下，买家频频四出觅平盘。
「疫情稍见缓和，两地正式全面通关，加上本港银行未有跟随加息步伐，令市场准买家回复信心，整体气氛亦回稳。除了新盘货尾及二手楼市场的成交量都有升温外，同时亦带动拍卖场上的人气及成交量。日前有拍卖场推出物业竞投，出席人数多达60人，部份实客有意于拍卖场上『寻宝』，以致人气突然升温，即场录得5宗成交，并且录得2个银主盘竞价售出，包括位处大坑金乐居连租约银主盘，获多组实客出价竞投，最终以323万成交，较开价抢贵45万或约16%。另一个银主单位为太子基隆街29号中层户，获2组买家出价角逐，最终以308万拍出，对比开拍价高出10万或约3.4%。同区万安大厦中低层B室，开价288万，获抢贵40万或约14%，最终以328万拍出。」一间物业拍卖行经理指，受到多项利好消息带动下，市况明显好转，新盘及二手楼成交都有不俗的表现，部份客源明显转向拍卖场寻平盘，以致拍卖场人气回升，更录得准买家的抢盘实录。
事实上，两地通关的效应下，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，令到买家入市信心大增，预期即将举行的拍卖物业将陆续有准买家到场寻平盘。
张日强
「疫情稍见缓和，两地正式全面通关，加上本港银行未有跟随加息步伐，令市场准买家回复信心，整体气氛亦回稳。除了新盘货尾及二手楼市场的成交量都有升温外，同时亦带动拍卖场上的人气及成交量。日前有拍卖场推出物业竞投，出席人数多达60人，部份实客有意于拍卖场上『寻宝』，以致人气突然升温，即场录得5宗成交，并且录得2个银主盘竞价售出，包括位处大坑金乐居连租约银主盘，获多组实客出价竞投，最终以323万成交，较开价抢贵45万或约16%。另一个银主单位为太子基隆街29号中层户，获2组买家出价角逐，最终以308万拍出，对比开拍价高出10万或约3.4%。同区万安大厦中低层B室，开价288万，获抢贵40万或约14%，最终以328万拍出。」一间物业拍卖行经理指，受到多项利好消息带动下，市况明显好转，新盘及二手楼成交都有不俗的表现，部份客源明显转向拍卖场寻平盘，以致拍卖场人气回升，更录得准买家的抢盘实录。
事实上，两地通关的效应下，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，令到买家入市信心大增，预期即将举行的拍卖物业将陆续有准买家到场寻平盘。
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