张日强 - 楼宇买卖录约4420宗按月回升24%｜楼声随笔
张日强
2023-02-02 00:00 HKT
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受到疫情缓和带动，整体市场气氛亦见好转，尤其上月初两地正式通关后，楼市亦明显相对活跃，新盘及二手市场都录得不俗的成绩，以致整体成交量陆续缓缓回升。上月楼宇买卖宗数录约4420宗，上升约24%，虽然整体成交量仍维持低位水平，而且造价仍然维持低位，惟交投量已见逐步升温，而且自农历新年长假期后，发展商将于本月内大举推盘，预期受到新盘陆续推出刺激后，可推动二手市场的睇楼及成交量，预料本月整体成交量将可持续上升。
「疫情稍见缓和，加上两地上月正式通关后，整体市场气氛亦见好转，尤其上月农历新年长假期间，新盘货尾都录得不俗的成交，连带二手屋苑市场亦受到推动，成交量也显著回升。据土地注册处最新数据显示，上月整体楼宇买卖录约4420宗，较去年12月的3565宗上升约24%，由于两地通关后带动整体经济发展，楼市亦同样受惠，以致新盘及二手楼的睇楼及成交量有回升迹象。由于成交量录得轻微上升，促使发展商加快推盘步伐，预期本月整体成交量将继续保持升势，整体成交量有望连升2个月。」一间大型代理行董事指，受到政府逐步放宽防疫措施带动，加上两地正式通关所刺激，新盘及二手楼成交都有明显升温，部份屋苑的成交量亦显著升温，二手成交量录约2470宗，较去年12月的2053宗上升约20%，预期本月将会乘上月的旺势，整体交投量亦见上升。
事实上，自踏入1月份以来，楼价明显回稳，睇楼及成交量亦见好转，准买家逐步重返楼市，部份更转租为买，并且于新春档期乘势入市，预期本月新盘及二手成交量将再度回升。
张日强
「疫情稍见缓和，加上两地上月正式通关后，整体市场气氛亦见好转，尤其上月农历新年长假期间，新盘货尾都录得不俗的成交，连带二手屋苑市场亦受到推动，成交量也显著回升。据土地注册处最新数据显示，上月整体楼宇买卖录约4420宗，较去年12月的3565宗上升约24%，由于两地通关后带动整体经济发展，楼市亦同样受惠，以致新盘及二手楼的睇楼及成交量有回升迹象。由于成交量录得轻微上升，促使发展商加快推盘步伐，预期本月整体成交量将继续保持升势，整体成交量有望连升2个月。」一间大型代理行董事指，受到政府逐步放宽防疫措施带动，加上两地正式通关所刺激，新盘及二手楼成交都有明显升温，部份屋苑的成交量亦显著升温，二手成交量录约2470宗，较去年12月的2053宗上升约20%，预期本月将会乘上月的旺势，整体交投量亦见上升。
事实上，自踏入1月份以来，楼价明显回稳，睇楼及成交量亦见好转，准买家逐步重返楼市，部份更转租为买，并且于新春档期乘势入市，预期本月新盘及二手成交量将再度回升。
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