陆羽仁 - 酒店资产开始有人吼｜金融High Tea
陆羽仁
2022-12-30 00:00 HKT
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圣诞假后中美股市走势都弱，美股受债息影响连跌两日，内地A股仍受疫情扩散同楼市疲软影响，在外围牵引下，恒指挑战2万后顺势回调。
随著香港加强通关，本地商业气氛开始改善，开始出现大型物业交易，宏安集团（1243）宣布伙同美资私募基金买入新蒲岗一间酒店，涉资20亿元。以20亿元买一间酒店在过去只是平常事，但在3年疫情后出手，就足够吸引市场眼球，交易现在宣布出来，当然不是一时三刻拍板，洽商应该已有一段时间，反映有实力买家先前已开始执平货。
酒店是长期投资，回笼较慢，主要是看重资产增值，宏安在今次交易出资5亿元，投入不算很大，成交价每间房不足300万元。陆羽仁早前同酒店业界倾偈，都听到尖沙咀有间酒店好可能已经易手，显示资产市场蠢蠢欲动。
朗廷主要买家是大股东
在各行各业中，酒店是复苏较慢的行业，香港出入境限制放宽，外游人数多过回港人数，酒店业叫苦连天。不过，随著人流管制正常化，酒店需求来年有望改善，资金流入是正常反应。酒店股属重资产，一向炒味不高，没有形成重要板块，买入需要耐性持有。今个星期酒店股开始起动，当中属房托的朗廷（1270）升破1.1元高位，该股10月份时跌破0.8元，回弹超过30%，但低位成交甚少，主要买家是大股东罗氏家族。房托会利用杠杆投资，利息向上对公司有影响，好处是派息政策清晰，是买砖头以外的另一选择。
外围收跌，恒指低开但沽压不太，指数以近全日高位收市，收报19741点，跌157点，成交缩至不足千亿。科指收报4107点，跌105点；国指收报6695点，下滑77点，成交907亿元。
内地疫情惹关注航空股下滑
由于内地疫情严峻，美国据报要求中国旅客登机前须出示新冠检测阴性或康复证明。旅游航空股向下，携程挫6%，收报267.6元；香港中旅（308）跌3%，收报1.73元；国泰（293）下滑1.4%，收报8.58元；南航（1055）跌1.75%，收报5.05元；东航（670）向下3%，收报3.09元；国航（753）跌2%，收报6.93元。
科网股各自发展，国家新闻出版署批出12月和进口游戏版号，腾讯（700）6款游戏上榜，股价逆市扬2.8%，收报335.2元；网易（9999）亦有游戏上榜，但股价跌3%，收报111.3 元；美团（3690）跌0.22%，收报183.8元。
据内媒报道，阿里巴巴（9988）出现高层人事变动，张勇将兼任阿里云智能总裁，阿里巴巴股价下滑2.45%，收报85.55元；京东（9618）挫5%，收报218元。
医药股逆市抽升。康希诺生物（6185）双价吸入用新冠疫苗临床显示安全性良好，股价升1.7%，收报67.15元；君实生物（1877）旗下新冠药物据指效果与新冠口服药物Paxlovid相近，君实生物股价向上5.4%，收报40.2元；药明生物（2269）涨3%，收报59.55元；药明巨诺（2126）走高4.74%，收报4.42元。
陆羽仁
随著香港加强通关，本地商业气氛开始改善，开始出现大型物业交易，宏安集团（1243）宣布伙同美资私募基金买入新蒲岗一间酒店，涉资20亿元。以20亿元买一间酒店在过去只是平常事，但在3年疫情后出手，就足够吸引市场眼球，交易现在宣布出来，当然不是一时三刻拍板，洽商应该已有一段时间，反映有实力买家先前已开始执平货。
酒店是长期投资，回笼较慢，主要是看重资产增值，宏安在今次交易出资5亿元，投入不算很大，成交价每间房不足300万元。陆羽仁早前同酒店业界倾偈，都听到尖沙咀有间酒店好可能已经易手，显示资产市场蠢蠢欲动。
朗廷主要买家是大股东
在各行各业中，酒店是复苏较慢的行业，香港出入境限制放宽，外游人数多过回港人数，酒店业叫苦连天。不过，随著人流管制正常化，酒店需求来年有望改善，资金流入是正常反应。酒店股属重资产，一向炒味不高，没有形成重要板块，买入需要耐性持有。今个星期酒店股开始起动，当中属房托的朗廷（1270）升破1.1元高位，该股10月份时跌破0.8元，回弹超过30%，但低位成交甚少，主要买家是大股东罗氏家族。房托会利用杠杆投资，利息向上对公司有影响，好处是派息政策清晰，是买砖头以外的另一选择。
外围收跌，恒指低开但沽压不太，指数以近全日高位收市，收报19741点，跌157点，成交缩至不足千亿。科指收报4107点，跌105点；国指收报6695点，下滑77点，成交907亿元。
内地疫情惹关注航空股下滑
由于内地疫情严峻，美国据报要求中国旅客登机前须出示新冠检测阴性或康复证明。旅游航空股向下，携程挫6%，收报267.6元；香港中旅（308）跌3%，收报1.73元；国泰（293）下滑1.4%，收报8.58元；南航（1055）跌1.75%，收报5.05元；东航（670）向下3%，收报3.09元；国航（753）跌2%，收报6.93元。
科网股各自发展，国家新闻出版署批出12月和进口游戏版号，腾讯（700）6款游戏上榜，股价逆市扬2.8%，收报335.2元；网易（9999）亦有游戏上榜，但股价跌3%，收报111.3 元；美团（3690）跌0.22%，收报183.8元。
据内媒报道，阿里巴巴（9988）出现高层人事变动，张勇将兼任阿里云智能总裁，阿里巴巴股价下滑2.45%，收报85.55元；京东（9618）挫5%，收报218元。
医药股逆市抽升。康希诺生物（6185）双价吸入用新冠疫苗临床显示安全性良好，股价升1.7%，收报67.15元；君实生物（1877）旗下新冠药物据指效果与新冠口服药物Paxlovid相近，君实生物股价向上5.4%，收报40.2元；药明生物（2269）涨3%，收报59.55元；药明巨诺（2126）走高4.74%，收报4.42元。
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