逐步复常 新资金带动楼市复苏
执笔的一刻，政府宣布日后市民毋须再使用「安心出行」，但会保留食肆等指定处所的「疫苗通行证」安排，而入境检疫亦取消黄码安排，只保留红码及蓝码两种，换言之过去三年疫情下的防疫措施将「逐步复常」，整体经济全面重启下，势必为市场带来新动力。
本地「逐步复常」的同时，近期内地亦逐步放宽防疫措施，外间相信中国防疫政策已经开始改变，转为在控制下重新开放（Reopening with control）逐步复常，即不再以压低新冠确诊数字作目标，改为管理医疗系统的负荷能力。中国内地若果重新开放（Reopening）已近在咫尺，香港势必成为内地经济复常的最受惠经济体。
新近已有证券行发表报告，认为随着内地取消防疫限制并重启经济，将推高对进口和海外旅游的需求，对香港本地生产总值（GDP）提振效果达7.6%，是一亚洲区最大受益者，其次是泰国，对其经济提振约2.9%。报告认为，中国经济重开对旅游支出的带动，会较对商品进口的影响更强劲，估计旅游支出大增可贡献香港经济的6%。
无可否认，内地经济复常，势必对本地经济有相当刺激作用，无论是股市、楼市都有相当有刺激作用，事实上今年本地股市大部分时间维持低迷，恒指更一度跌穿15000点的回归后低位，令今年香港IPO市场亦表现低迷，资金募集规模同比下降78%。主要是受到中国政府坚持动态清零防疫策略以及房地产行业的低迷对香港股市构成压力，不过随著内地复常，相信来年香港IPO市场或会重启活跃，将会有更多新资金流入本地股市。
同时间相信在中港恢复通关后，亦势必有新资金进入本地楼市，事实上受疫情影响，过去一段时间非本地买家来港买楼的个案大幅减少，按本地买家来港买家需缴付买家印花税，按税务局的公布，今年首11个月只有约600宗买家印花税成交个案，平均每月只有约55宗成交，其中10月份更只有20宗买家印花税，比对于2019年疫情前，平均每月多达177宗成交，在「封关」下非本地买家大幅减少，同时间亦令今年楼市交投大幅回落，相信在中港恢复通关外，势必带动非本地买家重新来港入市买楼，一切「复常」下来年楼市亦势必「复常」。
2022年12月14日
