郭家耀 - 置富产托前景乐观｜开工前落盘/头条名家本周心水
郭家耀
2022-08-11 00:00 HKT
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置富产业信托（778）物业组合由16个分布于香港多个区域的零售商场及物业组成，其中包括约300万方呎的零售楼面及2713个车位。上半年底物业组合估值为392.01亿元，较去年底估值下降0.8%，整体出租率为93.9%。上半年实现收益8.67亿元，按年减少4.1%，主要由于期内向租户提供及时的租金宽减所致。
物业收入净额6.34亿元，按年减少5.9%，续租租金调升率录得负增长，加上物业组合的出租率因受资产增值措施持续进行影响而有所下降，拖累期内租金收入。可供分派予基金单位持有人收益为4.57亿元，按年减少6.9%；每基金单位分派为0.2305元，意味恢复100%派息比率，增强市场信心。
置富日前向长江实业（1113）收购新加坡「高文之星」物业，标志首度进军海外市场，有助分散物业组合，负债比率亦维持在健康水平，现价息率接近7厘，前景值得乐观。目标价7.5元，入巿价6.8元，止蚀价6.2元。
笔者为证监会持牌人，本人没持有上述股份。
安里资产管理董事总经理
郭家耀
物业收入净额6.34亿元，按年减少5.9%，续租租金调升率录得负增长，加上物业组合的出租率因受资产增值措施持续进行影响而有所下降，拖累期内租金收入。可供分派予基金单位持有人收益为4.57亿元，按年减少6.9%；每基金单位分派为0.2305元，意味恢复100%派息比率，增强市场信心。
置富日前向长江实业（1113）收购新加坡「高文之星」物业，标志首度进军海外市场，有助分散物业组合，负债比率亦维持在健康水平，现价息率接近7厘，前景值得乐观。目标价7.5元，入巿价6.8元，止蚀价6.2元。
笔者为证监会持牌人，本人没持有上述股份。
安里资产管理董事总经理
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