张日强 - 大盘群起申请预售楼花｜楼声随笔
张日强
2022-06-09 00:00 HKT
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市场气氛好转，新盘及二手市场成交活跃，发展商推盘步伐亦见加快。由于新盘销情理想，其他发展商亦加快申请楼盘预售的速度，上月合共有7个新盘加入申请预售楼花，涉及单位总数多达3844伙，至于待批预售单位则涉及约2.46万伙，按月上升近7%，亦是近20年次高水平，也是近4个月以来新高，其中启德、将军澳及天水围地区更成为未来供应重镇。
「市场气氛持续向好，发展商亦加快步伐，为旗下项目申请预售楼花同意书。据地政总署资料显示，上月新录7个项目申请预售，合共涉及3844伙，按月增加821伙，按月弹升3.7倍，并创近4个月新高。其中，启德、将军澳日出康城及天水围等地区，将成为新盘重镇，预期未来推售的新盘将集中于上述地区。至于上月共批出5个项目的预售楼花同意书，共涉2245伙，其中包括新地大埔及屯门新盘；另外，亦包括长沙湾新盘等。」一间大型代理行董事指，由于近期新盘销情理想，当中以中细价盘主导，即时谷起发展商的申请预售楼花的个案，令到单位总数明显大幅增加。
事实上，上月合共有7个新盘加入申请预售楼花，涉及单位总数多达3844伙，亦算是近期新高数字，而截至上月底的待批预售单位总数已上升至2.46万伙，按月上升近7%，稍少于今年3月创近20年新高的2.48万伙，预期发展商将采取货如轮转推售策略，会持续为旗下新盘申请预售楼花，若市况转好，申请数量将会随之上升。
张日强
「市场气氛持续向好，发展商亦加快步伐，为旗下项目申请预售楼花同意书。据地政总署资料显示，上月新录7个项目申请预售，合共涉及3844伙，按月增加821伙，按月弹升3.7倍，并创近4个月新高。其中，启德、将军澳日出康城及天水围等地区，将成为新盘重镇，预期未来推售的新盘将集中于上述地区。至于上月共批出5个项目的预售楼花同意书，共涉2245伙，其中包括新地大埔及屯门新盘；另外，亦包括长沙湾新盘等。」一间大型代理行董事指，由于近期新盘销情理想，当中以中细价盘主导，即时谷起发展商的申请预售楼花的个案，令到单位总数明显大幅增加。
事实上，上月合共有7个新盘加入申请预售楼花，涉及单位总数多达3844伙，亦算是近期新高数字，而截至上月底的待批预售单位总数已上升至2.46万伙，按月上升近7%，稍少于今年3月创近20年新高的2.48万伙，预期发展商将采取货如轮转推售策略，会持续为旗下新盘申请预售楼花，若市况转好，申请数量将会随之上升。
张日强
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