楼声随笔/楼声物语——西半山新盘 每呎开价2.87万抢攻
张日强
2021-12-10 00:00 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，近期新盘市场回稳，多个新盘销情亦取得不俗反应，促使发展商推盘步伐亦见加快，继牛头角新盘昨日截收并取得1400票后，最新推出的西半山新盘亦正式开价，该盘首批推出50伙，提供最高3%折扣优惠，折实平均呎价28780元。由于该盘单位面积较细，故最低入场价约542万起，料最快月内开售应市。
「市场气氛渐见好转，新盘及二手市场的交投有回稳迹象，发展商见市况稍升温，随即加快推盘步伐，继牛头角新盘昨日截收约1400票后，再有新盘加入推售行列，西半山新盘正式开价，由于该盘主要提供细单位，昨日推出50伙，面积介乎190呎277呎，首批单位售价则约542万至约869万，折实呎价2.65万至3万不等，折实平均呎价2.87万。其中最低入场单位为6楼F室，面积190方呎，属开放式间隔，折实售价约542万，折实呎价2.85万。最低呎价为6楼H室，277方呎，属一房间隔，折实售价约736万，折实呎价2.65万。」一间大型代理行董事指，由于西半山新盘供应短缺，加上细单位更是市场较罕有，预期该盘可吸纳用家及投资客源，并可取得不俗反应。
事实上，踏入12月份以来，新盘及二手市场表现理想，随着多个新盘销情不俗，并且引领了大批客源，部份更回流二手市场，以致近期多个屋苑的问盘睇楼量亦见回升，发展商更趁势随即推盘出击，预期月内仍有一至两个新盘部署登场。
张日强
「市场气氛渐见好转，新盘及二手市场的交投有回稳迹象，发展商见市况稍升温，随即加快推盘步伐，继牛头角新盘昨日截收约1400票后，再有新盘加入推售行列，西半山新盘正式开价，由于该盘主要提供细单位，昨日推出50伙，面积介乎190呎277呎，首批单位售价则约542万至约869万，折实呎价2.65万至3万不等，折实平均呎价2.87万。其中最低入场单位为6楼F室，面积190方呎，属开放式间隔，折实售价约542万，折实呎价2.85万。最低呎价为6楼H室，277方呎，属一房间隔，折实售价约736万，折实呎价2.65万。」一间大型代理行董事指，由于西半山新盘供应短缺，加上细单位更是市场较罕有，预期该盘可吸纳用家及投资客源，并可取得不俗反应。
事实上，踏入12月份以来，新盘及二手市场表现理想，随着多个新盘销情不俗，并且引领了大批客源，部份更回流二手市场，以致近期多个屋苑的问盘睇楼量亦见回升，发展商更趁势随即推盘出击，预期月内仍有一至两个新盘部署登场。
张日强
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