楼声随笔/楼声物语——新盘未推 二手率先起动
张日强
2021-12-09 08:10 HKT
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疫情逐渐缓和，市场气氛好转，新盘频频推售都取得不俗销情，鼓励其他发展商亦加快推盘步伐。近日成为市场焦点的牛头角新盘，该区过去30年都未有全新盘推出，故今次推出的新盘相信可掀动区内二手动力。正当该盘频频软销之际，区内二手市场亦正默默起动，毗邻的淘大花园新近录得一宗两房成交个案，每方呎造价达1.69万。该屋苑于本月更录得约11宗成交，较上月急升约一倍，显示新盘仍未正式开价前，已经率先刺激二手市场起动。
「受市场气氛好转带动下，多个新盘开售都取得不俗销情，亦刺激到同区二手屋苑睇楼及成交量。踏入11月以来发展商积极推盘，并且引领出大批客源。近期推出的牛头角新盘更成为市场焦点，发展商频频为该盘软销及推广，分别介绍有关楼盘资料，以及开放示范单位等。由于该区于过去逾30年都未有全新盘推出，故即时吸引大批客源对该盘有强烈兴趣。惟该盘仍在软销之际，区内二手市场已率先起动，毗邻的淘大花园近两周交投转趋活跃，该屋苑于本月暂录约11宗成交，较上月同期成交量急增约一倍，显示该区新盘未开售前，已令到区内二手率先起动。」一间大型代理行董事指，牛头角新盘开售前夕，区内二手屋苑问盘及睇楼量明显弹升，预期该盘开售有机会取得不俗销情。
淘大花园新近录得的一宗成交属两房间隔，面积约378方呎，外望内园东南开扬景观，以639万元获承接，每方呎造价约1.69万。
张日强
「受市场气氛好转带动下，多个新盘开售都取得不俗销情，亦刺激到同区二手屋苑睇楼及成交量。踏入11月以来发展商积极推盘，并且引领出大批客源。近期推出的牛头角新盘更成为市场焦点，发展商频频为该盘软销及推广，分别介绍有关楼盘资料，以及开放示范单位等。由于该区于过去逾30年都未有全新盘推出，故即时吸引大批客源对该盘有强烈兴趣。惟该盘仍在软销之际，区内二手市场已率先起动，毗邻的淘大花园近两周交投转趋活跃，该屋苑于本月暂录约11宗成交，较上月同期成交量急增约一倍，显示该区新盘未开售前，已令到区内二手率先起动。」一间大型代理行董事指，牛头角新盘开售前夕，区内二手屋苑问盘及睇楼量明显弹升，预期该盘开售有机会取得不俗销情。
淘大花园新近录得的一宗成交属两房间隔，面积约378方呎，外望内园东南开扬景观，以639万元获承接，每方呎造价约1.69万。
张日强
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