鲜股落镬——内房弹深控憧憬分拆值博
闻风至
2021-11-12 04:19 HKT
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港股连弹三日，恒生指数全日升251点，收报25247点，成交金额1363.4亿元。内地传出拟放宽「三条红线」的消息，深圳控股（604）是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司，背景实力有保证，有望逆境下抢占市场，并成为内房板块反弹的第一梯队。
内媒引述消息指，近期部份央企及国企向政府监管部门反映，若要进行一些承债式收购，「三条红线」就会被突破，建议调整「三条红线」相关指标。换言之，若要允许内房企业出售资产纾缓债务，「三条红线」并非不能触及。
由此来看，内地的确很大可能放宽房地产行业的「紧箍咒」，但股友们要留意的是，内地银行也有自己的考虑，第一步当然会优先向有国家背景的企业为主，民企方面除了碧桂园（2007）等资金实力较强可以留意，炒反弹当然首选有国企背景的股份。
「金九银十」是内地房地产市场传统销售旺季，不过今个「金九银十」能有多旺，相信大家都心中有数。
据克而瑞地产研究统计，10月百大房企销售仍然疲弱，总计金额按年跌32.2%，至7761.4亿元人民币，但从跌幅来看，已经较9月份的36.2%略有收窄。
现价股息率达9厘
深圳控股9月份的销售数字亦有受到影响，据公司公布，2021年9月份集团未经审计合同销售额约为3.86亿元人民币，较上个月上升89.2%，较去年同期下降45.9%，合同销售面积约为2.06万平方米，较上个月上升88.5%，较去年同期下降36.7%。
从股价角度来看，深圳控股昨日抽升6.45%，收报1.98元，较年内高位2.98元累跌33.56%。公司去年派息0.18元，现价相当于股息率高达9厘，而公司已经连续四年派息0.18元。
以未来前景角度，公司在行业低潮仍然出手买地，最新就于10月中斥资近40亿元人民币向最终控股深业集团收购一幅位于深圳市坪山区沙湖－碧岭地区、占地面积约66857平方米的住宅用地，现金代价39.7亿元人民币，将以内部资源拨付。
今年3月份，在公司的业绩记者会上，管理层曾表示，拟在合适时机将城市运营业务分拆上市，并预期该业务将于未来五年运营收入规模达到目前3至5倍水平。即是说，除了行业反弹的憧憬外，分拆子公司的憧憬亦有望成为该股反弹的主要动力。
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内媒引述消息指，近期部份央企及国企向政府监管部门反映，若要进行一些承债式收购，「三条红线」就会被突破，建议调整「三条红线」相关指标。换言之，若要允许内房企业出售资产纾缓债务，「三条红线」并非不能触及。
由此来看，内地的确很大可能放宽房地产行业的「紧箍咒」，但股友们要留意的是，内地银行也有自己的考虑，第一步当然会优先向有国家背景的企业为主，民企方面除了碧桂园（2007）等资金实力较强可以留意，炒反弹当然首选有国企背景的股份。
「金九银十」是内地房地产市场传统销售旺季，不过今个「金九银十」能有多旺，相信大家都心中有数。
据克而瑞地产研究统计，10月百大房企销售仍然疲弱，总计金额按年跌32.2%，至7761.4亿元人民币，但从跌幅来看，已经较9月份的36.2%略有收窄。
现价股息率达9厘
深圳控股9月份的销售数字亦有受到影响，据公司公布，2021年9月份集团未经审计合同销售额约为3.86亿元人民币，较上个月上升89.2%，较去年同期下降45.9%，合同销售面积约为2.06万平方米，较上个月上升88.5%，较去年同期下降36.7%。
从股价角度来看，深圳控股昨日抽升6.45%，收报1.98元，较年内高位2.98元累跌33.56%。公司去年派息0.18元，现价相当于股息率高达9厘，而公司已经连续四年派息0.18元。
以未来前景角度，公司在行业低潮仍然出手买地，最新就于10月中斥资近40亿元人民币向最终控股深业集团收购一幅位于深圳市坪山区沙湖－碧岭地区、占地面积约66857平方米的住宅用地，现金代价39.7亿元人民币，将以内部资源拨付。
今年3月份，在公司的业绩记者会上，管理层曾表示，拟在合适时机将城市运营业务分拆上市，并预期该业务将于未来五年运营收入规模达到目前3至5倍水平。即是说，除了行业反弹的憧憬外，分拆子公司的憧憬亦有望成为该股反弹的主要动力。
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