楼声随笔/楼声物语——屯门楼造价 月内六度破顶
张日强
2021-07-14 04:18 HKT
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疫情稍稍缓和，楼市气氛渐见好转，新盘及二手市场表现不俗，当中屯马线通车更带来不少惊喜，尤其沿线屋苑的睇楼及成交量都有明显增加。其中，屯门区有半新盘于屯马线通车后录得新高价成交，并且在一个月内录得六度破顶的实况，升幅之快亦令到市场感到哗然；与此同时，天水围亦有上车屋苑于过去的周六日连环录得5宗成交，部份造价更创出新高价，反映屯马线通车后持续带来的效应。
「受到疫情回稳带动，整体楼市渐见好转，新盘及二手市场表现理想，屯马线通车后亦带来不少机遇，其中屯门珑门就连番录得新高价，并且在一个月内六度破顶，日前屋苑一个高层户以968万元成交，每呎造价1.89万元，另一个高层由投资客以980万元承接，每呎造价1.9万元，创同类成交价及呎价新高。呎价最高一个高层户则以920万元成交，每呎造价1.93万元，至于另一个中层则由租客以945万元购入，每呎造价1.95万元。与此同时，天水围嘉湖山庄于过去周六日亦录得5成交，其中一个高层连天台单位以766万元成交，每呎造价约1.39万元，呎价创屋苑新高，打破近三年前创下每呎1.33万元的纪录，推高约4.7%。」一间中型代理行董事指，自屯马线通车后，沿线屋苑的睇楼量明显升温，部份屋苑更录得不俗的成交，其中屯门及天水围等低水屋苑更受到买家追捧，部份更刷出新高价，反映屯马线的确带来不少动力。
事实上，屯门珑门连番录得新高价，并且在一个月内录得六度破顶相当罕见，天水围嘉湖山庄更录得每呎1.39万元新高造价，反映屯马线通车后持续带来的效应。
张日强
「受到疫情回稳带动，整体楼市渐见好转，新盘及二手市场表现理想，屯马线通车后亦带来不少机遇，其中屯门珑门就连番录得新高价，并且在一个月内六度破顶，日前屋苑一个高层户以968万元成交，每呎造价1.89万元，另一个高层由投资客以980万元承接，每呎造价1.9万元，创同类成交价及呎价新高。呎价最高一个高层户则以920万元成交，每呎造价1.93万元，至于另一个中层则由租客以945万元购入，每呎造价1.95万元。与此同时，天水围嘉湖山庄于过去周六日亦录得5成交，其中一个高层连天台单位以766万元成交，每呎造价约1.39万元，呎价创屋苑新高，打破近三年前创下每呎1.33万元的纪录，推高约4.7%。」一间中型代理行董事指，自屯马线通车后，沿线屋苑的睇楼量明显升温，部份屋苑更录得不俗的成交，其中屯门及天水围等低水屋苑更受到买家追捧，部份更刷出新高价，反映屯马线的确带来不少动力。
事实上，屯门珑门连番录得新高价，并且在一个月内录得六度破顶相当罕见，天水围嘉湖山庄更录得每呎1.39万元新高造价，反映屯马线通车后持续带来的效应。
张日强
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