股海风云——上实城开目标1.2元
雷雨
2020-08-31 04:17 HKT
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港股两极化，新经济股独领风骚，是否存在泡沫看法差异，但急升后必回是金科玉律。目前是否由超买再超买的新经济板块，跳回落后大市的传统经济板块，值得深思。
笔者今年4月6日于本栏推介小米集团（1810）时报10.26元，经扒个多月由反复上落，到近日火速上升，上周五涨至23.85元，创历史新高，期间累升逾1.3倍！技术上，日线、周线及月线图9RSI均呈严重超买信号，但即将升格为蓝筹，能否借力对抗超买阻力，值得拭目以待。
土储足够五年发展
回头看传统经济股，地产板块可说是最落后一族。恒指地产分类指数，由3月低位反弹16.7%，恒指同期则升20.6%，但7月27日诞生的恒生科技指数，短短一个月大升14.6%，期间小米更大涨65%。现时市场炒股不炒市，不由你不跟潮流追逐当头起，不过强者愈强，也有强弩之末的时候。此际逆向思维，笔者认为地产股届考虑时刻。
内房股有别于本港地产股，只计市帐率单一评估因素，龙头企业与龙尾差异甚大，华润置地（1109）市帐率1.35倍，同为红筹企业的上实城开（563）只企0.33倍，较润地折让大至75%。公布中期业绩后，润地获麦格理调高目标价至43.52元，仍有19%上升空间，达标时市帐率提高至1.6倍。上实城开以折让75%不变，市帐率可提升至0.4倍，股价可见1.1元。笔者认为，同为红筹类别，大股东更是上海市政府窗口企业计，市帐率应有大幅收窄空间。
上实城开中期营收减少31%，盈利倒退51%，除个别特殊例子外，内房股上半年业绩下降为普遍现象，而且股价早已低沉一段颇长时间，三年以来累跌逾七成，经近月回稳而呈浪底上移趋势，10天线重返中长线之上，MACD双牛，短期一旦突破7月上次高位0.99元，望空而上可挑战大跌浪以来首个黄金比例0.382倍反弹目标1.21元，升幅逾30%！
上实城开上半年不断增购土地储备，目前手拥26个具发展潜力的项目，遍布11个重点城市，可供销售建筑面积达371万平方米，足够三至五年发展。
雷雨
笔者今年4月6日于本栏推介小米集团（1810）时报10.26元，经扒个多月由反复上落，到近日火速上升，上周五涨至23.85元，创历史新高，期间累升逾1.3倍！技术上，日线、周线及月线图9RSI均呈严重超买信号，但即将升格为蓝筹，能否借力对抗超买阻力，值得拭目以待。
土储足够五年发展
回头看传统经济股，地产板块可说是最落后一族。恒指地产分类指数，由3月低位反弹16.7%，恒指同期则升20.6%，但7月27日诞生的恒生科技指数，短短一个月大升14.6%，期间小米更大涨65%。现时市场炒股不炒市，不由你不跟潮流追逐当头起，不过强者愈强，也有强弩之末的时候。此际逆向思维，笔者认为地产股届考虑时刻。
内房股有别于本港地产股，只计市帐率单一评估因素，龙头企业与龙尾差异甚大，华润置地（1109）市帐率1.35倍，同为红筹企业的上实城开（563）只企0.33倍，较润地折让大至75%。公布中期业绩后，润地获麦格理调高目标价至43.52元，仍有19%上升空间，达标时市帐率提高至1.6倍。上实城开以折让75%不变，市帐率可提升至0.4倍，股价可见1.1元。笔者认为，同为红筹类别，大股东更是上海市政府窗口企业计，市帐率应有大幅收窄空间。
上实城开中期营收减少31%，盈利倒退51%，除个别特殊例子外，内房股上半年业绩下降为普遍现象，而且股价早已低沉一段颇长时间，三年以来累跌逾七成，经近月回稳而呈浪底上移趋势，10天线重返中长线之上，MACD双牛，短期一旦突破7月上次高位0.99元，望空而上可挑战大跌浪以来首个黄金比例0.382倍反弹目标1.21元，升幅逾30%！
上实城开上半年不断增购土地储备，目前手拥26个具发展潜力的项目，遍布11个重点城市，可供销售建筑面积达371万平方米，足够三至五年发展。
雷雨
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