黄丽君 - 地产商还能独领风骚吗？｜中环High Tea

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黄丽君

2023-04-20 00:00 HKT

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时评专栏

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中央港澳工作领导小组常务副组长、港澳办主任夏宝龙来港访问六天，见了不少团体组织、包括各商会，单单是没有与代表地产界的地产建设商会见面，地产商无缘与夏宝龙近距离接触，是土地房屋问题不是他这次访港的重要议程？还是地产界在中央心目中的影响力已经今非昔比？

土地房屋问题是否夏宝龙这次访港的一大重点？在香港，拥有最多土地的地主，除了是各大地产商之外，还有拥有最多农地的新界人士。上周六，夏宝龙在上午出席了国家安全教育开幕典礼后，下午的一连串活动都与土地房屋问题有关。他先到中环展城馆参观，听取了有关北部都会区和交椅洲人工岛两项香港重大发展项目的策略的目标和进展，然后再往新界北，实地视察北部都会区，还登上香园围边境管制站的瞭望塔，眺望深圳和新界北新市镇发展用地，到了傍晚，便到沙田乡议局大楼与该局代表晚膳。

夏宝龙在周六有大部份时间的访问都是与发展新界北项目有关，可见发展新界北已是中央对香港未来策略性发展的一个重中之重的据点。夏宝龙不见地产建设商会而与乡议局代表共晋晚餐兼详谈，反映的可能就是今后香港的土地房屋发展，中央看重的是与乡议局合作，而非过去一直独领风骚的大地产商。

乡议局未来的角色有几大？也许现在也说不准，但从乡议局主席刘业强在晚宴后的发言，我们或者可见端倪。他说︰「香港有六千公顷农业土地，我本人认为好多系土地使用问题，点样使用土地会有利香港未来发展，可以解决好多问题。」他又说新界人愿意腾空土地发展，去做创科、解决居住问题。

上述刘业强所说的是新界人的基本立场，夏宝龙向乡议局中人发放的是甚么消息？是否也是鼓励乡议局成员大力释放土地，支持发展北都会？若果是的话，北都会计划火速上马相信便为期不远矣。在此基础下，新界人在香港未来土地房屋发展的角色可能愈见吃重，那么地产商独领风骚的日子还会延续吗？
黄丽君