租楼骗局│36岁男暂控「串谋诈骗」罪 今早提堂
更新时间：12:38 2025-02-15 HKT
发布时间：12:38 2025-02-15 HKT
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一个由黑社会操控的公寓管理公司，被指诈骗至少150名「高才通」来港就业人士或港漂学生的租金，涉款达1300万元。警方拘捕11人包括集团主脑及骨干成员，其中一名36岁姓林男被捕人，已被暂控一项「串谋诈骗」罪。案件今日（15日）上午于九龙城裁判法院提堂。其余被捕人已获准保释候查，须于3月中旬向警方报到。
警方早前表示，犯罪集团利用报酬招揽本地人士，利用其身份于香港各处租用住宅单位，成为「二房东」。他们通常只会给予业主3个月租金以作按金，之后会冒充为单位业主，在真正业主不知情下，将单位转租予新来港的就业人士或港漂学生，再以折扣形式，引诱他们预缴一年租金，从而诈骗差价。
犯罪集团主要透过一名持地产代理牌照的本地男子，安排「二房东」与真业主签订楼盘，之后会利用「小红书」等社交平台发文，宣传租住单位。另外，犯罪集团亦会利用相同的社交平台，以高佣金方式招揽港漂学生作为其代理人，负责推销租盘及带受害人睇楼。同时代理人亦会在社交平台发文，张贴金钱、表及名贵房车等图片，炫耀自己，从而吸引更多港漂生做代理人。
营业额逾1.36亿元 可获40%佣金
根据警方从犯罪集团办公室所检取的分佣表所见，代理人只要做到一定业积，例如「营业额」达1800万元，便可以获得25%佣金，即大约465万元；若「营业额」达1.36亿元，便可以获得40%佣金，即大约5456万元。
警方指受害人当中，逾6成为港漂生，平均每名受害人损失10万至20万元不等，最高一名受害人损失超过30万元，集团利用他们不熟悉香港租屋程序而作出欺骗。直到后期，诈骗集团在没有租用任何单位情况下，直接诈骗受害者租金，令受害者无屋住。
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