瞬达港铁天后站 傲踞星级12校网 备受区内及区外客追捧 ESG尚绿设计概念 嘉居・天后绿色都会生活新定义

港岛核心区新盘供应长期短缺，市场需求却持续殷切。嘉华国际旗下英皇道新盘「嘉居・天后」，坐落港铁天后站旁，紧邻铜锣湾繁华购物区，周边被大量绿化环绕，包括：维多利亚公园及东岸公园等，融汇娱乐、休闲与文化，缔造方便多元的都市生活。项目同时坐拥12小学名校网优势，提供两房及三房户型，料将受注重子女教育及生活配套的区内外用家和投资者追捧。

「嘉居・天后」属单幢式物业， 提供74个单位，均为两房及三房单位，满足家庭客及投资者的置业需求。发展商已公布首张价单，涵盖30伙，折实平均呎价24,311元，最低入场费为794.5万元。

嘉居・天后位于英皇道33号，傲踞区内最优越地段，是最贴近港铁天后站的全新盘，仅约90秒步程，交通便利无与伦比。

由天后站出发，无须转线，一线便可直达多个商业区，仅4站即可直达中环核心商业区（CBD），3站速达港岛东商业区，无论是往返金钟、中环或鲗鱼涌一带都极为省时，完美平衡工作与生活，住户可于早晨多一刻悠然时光，晚上早一步返家，享受私人空间，善用每一刻优质私人时光，提升生活效率与品质，适合追求快捷都市生活的专业人士及家庭。

项目另一优势，在于以居住者为本的空间规划。主打的两房及三房户型均为经典实用的「蝴蝶则」，格局方正，厅房空间同向，零走廊设计，整体布局更显宽敞实用。客饭厅间隔分明，配合的三合一露台，不仅引景入室，亦增强采光；冷气机平台与露台相连，方便住户日后维修。

社区配套完善   基座商舖拟引入宠物Café

生活配套方面，嘉居 • 天后基座设有商舖，发展商计划出租予宠物Café，打造社区宠物友善配套。住户可带着毛孩轻松下楼，沉浸于温馨咖啡香气中，享受悠闲时光。并可在舒适环境中，与其他毛孩家长分享饲养心得，促进邻里交流，体验人宠共融的理想生活模式。

此外，天后及大坑一带素有港岛美食胜地之誉，汇聚了不少口碑载道的知名食府与隐世小店。该区不仅有获米芝莲推荐的「华姐清汤腩」，更包括备受张敬轩、林俊杰等明星喜爱的「甜姨姨」甜品店。而堪称大坑「三宝」的经典美食亦不容错过，包括「炳记茶档」的香浓奶茶、「顺兴茶餐厅」的滑蛋叉烧饭，以及「民声冰室」的招牌巨型咸蛋肉饼。周边更散布多家风格各异的特色咖啡馆，住户可随时享受丰富多样、地道诱人的餐饮体验。

项目毗邻铜锣湾核心商业及购物区，区内汇聚多个知名地标式商场，包括：希慎广场、利园、时代广场及皇室堡等，涵盖丰富零售及餐饮选择。同时，大型百货公司SOGO，云集各式国际品牌、时尚精品及日式超市，满足日常购物及休闲需求。优越地理位置让住户轻松享受都市核心生活带来的便利。

维多利亚公园及东岸公园   丰富休憩设备

嘉居 • 天后距离维多利亚公园仅约7分钟步程，住户可轻松享受市区罕有的大型绿化空间。该公园占地约19公顷，为港岛区最大的公园，提供国际标准的室内游泳池、篮球场、足球场、网球场及缓跑径等多样化康乐设施，适合不同年龄及喜好人士日常运动休闲。

想感受都市中的宁静绿洲，只需短约9分钟步程，即可到达近年落成的东岸公园。公园临海而建，可360度饱览维维多利亚港壮丽景致，不论是散步、慢跑、放狗或野餐，皆为理想选择，并设有跑步单车共享径，闲时前往感受海风轻拂，亦可欣赏日夜变幻的维港景致，为忙碌的生活注入悠然节奏。

同时，项目毗邻多元化康乐设施，住户生活丰富多彩。步行仅9分钟即可抵达香港中华游乐会，享受各项尊贵会所设施与服务。此外，全港最大、馆藏最丰富的中央图书馆亦位于附近，可尽情阅读与学习。项目周边的优质康乐配套，全面满足住户的动静生活需求。
 

12小学名校网   传统名校立林

嘉居・天后坐落的12校网，素有「校网之冠」之称，区内名校林立，如：玛利曼小学（直属玛利曼中学）、圣若瑟小学（直属圣若瑟书院）及嘉诺撒圣方济各学校（直属嘉诺撒圣方济各书院），为子女提供一条龙优质教育资源。

中学校网则属湾仔区，涵盖皇仁书院、香港华仁书院及香港真光书院等传统名校，附近还有圣保禄学校等直资名校，选择丰富。此外，项目仅需14分钟车程即可抵达QS全球排名第十一的香港大学，教育资源覆盖全阶段。

名校网效应一直为是物业价值的重要支撑。对家庭客而言，毗邻名校意味著子女能获得更可靠的教育机会及升学途径，因而吸引大量重视教育的家长持续流入，形成稳定且高质素的刚性需求，令物业具保值及升值潜力，支持租金及楼价向上。
 

智能化管理   每呎管理费3元或以下

嘉居・天后亦致力为住户打造绿色生活，引入ESG尚绿设计概念，巧妙融合智能科技与环保理念，紧贴市场需求与最新趋势，提升住户生活品质。选用环保建材、IGU双层玻璃及一级能源标签家电，从设计源头降低能源消耗，长远为住户节省电费及管理费支出。物业管理方面亦实施智能化管理，包括QR code、人面识别及视像通话功能等，期望透过先进的科技提升效能之余，同时亦为住户减低管理费的支出，预算项目管理费每平方呎3元或以下，为近年新盘少见。

这些绿色设备不仅符合现代市场对可持续生活的追求，亦为住户打造出更健康、高效且负责任的生活模式。

事实上，项目发展商嘉华国际，早已具备丰富的绿色建筑经验，旗下南区豪宅项目为香港首个私人住宅项目荣获BEAM Plus铂金级认证，团队实力可见一斑。 

近年天后区新盘供应稀少，市场需求旺盛，嘉居 • 天后凭借其优越地理位置及齐全的生活配套，料将备受市场关注。值得一提是，项目楼花期仅约14个月，料将广受区内分支家庭及换楼客追捧，满足自住需求，加上整体租金持续上扬，投资回报与日俱增，有望吸引长线投资者购入作收租用途，投资潜力看高一线。