举步秒达宋皇台站 启德近在咫尺 41校网名校汇聚 新世界发展BOHEMIAN COLLECTION载誉归来 首度进驻九龙城型格社区

楼市全面起动，新世界发展BOHEMIAN COLLECTION睽违6年载誉归来，首度落户人文荟萃的九龙城型格社区，命名为「HOUSE MUSE瑧博」。由项目出发，步行即达启德发展区，尽享国际赛事巨星盛宴，同时深植社区文化底蕴，融合百年建筑、老字号食肆与政府百亿升级计划，荣膺「全球最型格社区」之一。项目距港铁宋皇台站仅约1分钟步程，瞬达港九核心及大湾区，户型多元化，满足多元需求，预料掀起抢购热潮。承袭BOHEMIAN COLLECTION型格与舒适并重的理念，HOUSE MUSE瑧博势成市场焦点。

港股造好兼拆息低水，楼市全面起动。其中，由新世界发展旗下呈献的BOHEMIAN COLLECTION，时隔逾6年载誉归来，并首次落户富有人文涵养的九龙城型格社区。项目正式命名为「HOUSE MUSE瑧博」，中文名寓意博学精深与文化修养；英文名MUSE取自希腊神话中的缪思女神，象征学问与灵感，散发浓厚艺文气息。作为BOHEMIAN COLLECTION的型格新作，将延续系列建筑理念，匠心打造型格与舒适并存的空间，并为九龙城注入现代活力，吸引拥有BOHEMIAN特质的都市精英进驻。
 

举步秒达宋皇台站 1线直达高铁香港西九龙站

九龙城的交通配套完善，由HOUSE MUSE瑧博出发，仅步行约1分钟即可抵达港铁宋皇台站。自港铁屯马线全线开通后，出行便捷无阻。从宋皇台站启程，3站直达红磡站，连系东铁线，迅速抵达罗湖站及落马洲站；5站速达金钟站与柯士甸站两大「超级转乘站」。

其中，经由柯士甸站步行前往高铁香港西九龙站，全天候连接多个关口，晃眼穿梭中港两地。高铁香港段目前与内地96个站点紧密相连，如果由香港西九龙站起程，只需约14分钟到达深圳福田站，连接深圳核心商业区，迅速体验「粤港澳大湾区生活圈」。

孕培状元  顶尖名校林立

昔日的宋皇台是文化交汇之地，如今成为本港顶尖名校网。区内小学属热门41校网，当中喇沙小学及玛利诺修院学校（小学部）更是盛产政商演艺界精英摇篮。透过小一统一派位，学童更易入读名校，无缝衔接「一条龙」中学。

九龙城区私校选择多元，如一条龙可直升中学的香港培正小学及民生书院小学，为不同性格学童提供专属成长舞台。此外，幼儿教育资源丰富，除名校附属幼稚园，亦有名校升学表现突出的St. Catherine's及剑鸣幼稚园。至于国际教育方面，英皇佐治五世学校及耀中国际学校提供国际课程，培育学生全球视野。

启德发展区近在咫尺 紧贴国际文娱体育盛事

九龙城地理位置优越，与启德重点发展区相互为邻，与世界级地标启德体育园更只是一条走廊之隔。启德体育园占地约28公顷，属香港最大的体育园区，提供世界级的多用途设施，包括运动场及园景休憩空间，完美融合运动与休闲。

此外，启德零售馆云集多间人气食肆，设有可饱览维港醉人景色的「美食海湾」，无论是与好友共赴一场视听盛宴，还是独自沉浸于城市夜景的璀璨，九龙城居民总能轻松拥抱都会生活的精髓。

融合人文与型格 九龙城文化底蕴浓厚

九龙城距离精彩纷呈的都会生活仅咫尺之遥，却保留了一份难得的静谧与优雅。作为本港开埠后最早繁荣的区域之一，街道中的历史建筑隐藏著无数故事，享有独特的历史文化背景，如有近300年历史的侯王古庙、见证区内变迁的九龙寨城公园及富殖民地时期色彩牛棚艺术村等，造就社区与别不同的人文氛围。

区内亦有屹立数十年的老字号小店，如1950年代开始经营的「方荣记沙嗲牛肉专家」、人气老牌茶档「乐园」、始于1990年的九龙城老字号港式糖水舖「地茂馆甜品」等，不少承载着家族传承的温暖与手艺的坚持，散发浓浓人情味。

文艺美馔汇聚 品味打卡热点

随着港铁宋皇台站启用、世界级香港新地标启德体育园开幕，以及周边崭新生活消闲体验大型地标落成，区内面貌迎来大变天，吸引多间文艺咖啡馆、时尚艺廊与创意餐厅进驻，让九龙城成为新旧美食交融的天堂；从高级精致餐厅，到亲民的街头食堂，从地道传统菜到融合港式风味的异国料理均应有尽有。由中药行活化而成的大和堂咖啡店，于古建筑品尝咖啡和传统英式早餐，别有一番风味；古道具食研室Yukkuri为人气吃茶店，文青必访。

区内潜力无限，根据市建局的百亿规划，南角道与衙前塱道的部分路段，将化身为宽达至少18米的绿化行人步道。绿荫掩映之间，保留了九龙城引以为傲的特色食肆与传统店舖，打造出名副其实的「小街饮食文化区」，以传承九龙城的饮食文化。此外，未来的市集广场与新建的政府联用大楼将成为举办传统节庆文化活动，及富地区文化特色的理想场地，强化地区独特的魅力，促进传承区内非物质文化遗产。

政府注资百亿元升级 九龙城跃升「全球Time Out最型格社区2024」

九龙城新旧交融，中西碰撞，成就了既怀旧又充满创意的社区，亦令九龙城去年荣获「全球Time Out最型格社区2024」（Time Out's The world's coolest neighbourhoods 2024）之一，媲美潮人文青必访的首尔圣水洞（Seongsu-dong，Seoul）。

被受国际肯定的原因，皆因区内具有浓厚的人文底蕴，也有旧机场时代的浪漫回忆。为了将九龙城独特的打卡魅力的最大化，市建局「小区复修」计划邀请全球艺术家为九龙城多幢大厦外墙绘制巨型壁画，展现区内独有的历史，并融合成时下潮人打卡地。

此外，区内亦将以彩色地砖、电箱与蓝色防滑钢砂路面均唤醒区内旧日情怀，而行人路的特色装置，以旧航班资料显示牌为灵感，凸显「龙城」文化氛围。

由启德行人隧道步行至日后新建的「门户广场」，将连接全长约1.5公里的启德地下购物街。地面的休憩空间绿树成荫，两旁是复刻旧航班资料显示牌的特色装置，脚下则是有趣图案，配合街头文艺表演，吸引途人拍照打卡，将会是另一潮人热点。

BOHEMIAN COLLECTION载誉归来 首度进驻九龙城型格社区 时刻感受人文涵养

都市中拥有BOHEMIAN灵魂的精英，追求独特、型格的生活方式与居所，他们品味成熟，热衷于历史、文化与艺术，勇于突破传统，拥抱创新，堪称「Urban Bohemians」。

所以BOHEMIAN COLLECTION每每登场，皆引发市场抢购热潮。回顾BOHEMIAN COLLECTION热销战绩，如何文田TIMBER HOUSE瑧桦、西营盘BOHEMIAN HOUSE瑧璈、土瓜湾Artisan Garden瑧尚等项目，当年推出时，因其崭新的生活模式、极具品味的建筑风格及概念而大获好评，红盘大卖，并迅速沽清。今次全新的HOUSE MUSE瑧博，延续BOHEMIAN COLLECTION超卓建筑品味以至用料载誉归来。

鉴于BOHEMIAN COLLECTION多个项目均掀起市场抢购潮，深受市场追棒，而楼市已现转角，即将迎来新一轮升轨，项目地理优越、配套完善，收租自用两相宜，预料隆重登场后定必再创销售高峰。

HOUSE MUSE瑧博 小档案

地址：衙前塱道
座数：1座
单位数目：120
户型：1房、2房、3房
发展商：新世界发展