【西沙海岸式度假社区特辑】度假式海岸生活巨作 SIERRA SEA汇聚「双站×双线」优势紧扣东铁线「黄金快线」迅连南金融、北创科

更新时间：18:00 2025-04-23 HKT
发布时间：18:00 2025-04-23 HKT

「西沙综合发展项目」由新鸿基地产耗时30年创建，占地逾670万平方呎，除了由建筑大师团队Zaha Hadid Architects打造、逾130万平方呎的全新运动商业综合体「西沙 GO PARK」外，住宅部分更属新地历来最大型私人住宅发展项目，约9,700伙，分多期及阶段有序发展。其中率先登场的SIERRA SEA坐拥港铁「双站×双线」优势，无间连系港九两大CBD与北部创科走廊。发展项目享有11条公共交通路线，点对点连系商业和生活据点，同时可迅达全港七间大学。独特地理位置让SIERRA SEA兼享繁华脉搏与自然美景，相信会成为市场焦点，势掀新一轮抢购潮。

SIERRA SEA前迎一望无际的企岭下海，后拥马鞍山连绵山脉，同时坐享港铁「双站×双线」网络，由发展项目出发，驾车只需约5分钟车程即达港铁乌溪沙站，前往港铁大学站亦仅需约9分钟，紧扣屯马线与东铁线「黄金快线」，通达港九主要核心，接驳便捷生活。

「西沙综合发展项目」占地逾670万平方呎，发展规模庞大，住宅部分预计可提供约9,700伙单位，毗邻运动商业综合体「西沙 GO PARK」，尽享运动、娱乐、餐饮及休闲体验。

已通车交通路线无缝接驳港铁「双站×双线」及沙田市中心

SIERRA SEA现时已享4条公共交通路线往返大学站，连接东铁线，2条路线往返乌溪沙站，接通屯马线。巴士路线287前往大学站、特快巴士路线582轻松往返大学站及科学园、巴士路线581迅达乌溪沙站及马鞍山站，配合既有之807K小巴来往乌溪沙站及大学站及807S特快小巴路线直达大学站，方便快捷。同时可乘已开通巴士路线580前往沙田巿中心，交通网络日益完善。

西沙综合发展区坐拥「双站×双线」的地理优势，由项目驾车往港铁乌溪沙站仅需约5分钟，前往大学站亦只需约9分钟。

东铁线「黄金快线」及屯马线贯通港深千亿机遇

SIERRA SEA紧密连系东铁线「黄金快线」，由大学站出发，仅7站一线直达会展站，8站至金钟站，连接港岛线至中环站，极速穿梭港岛CBD1。同时只需6站迅达启德站，7站速达九龙湾站，畅连九龙东CBD2。8站穿梭柯士甸站，徒步即达高铁香港西九龙站，沿东铁线亦可接驳中铁线（规划中），速达新界西北。5站即可抵达罗湖及落马洲两大口岸。未来更只需1站，即可到达规划中的白石角站。至于拟建中的新田站，亦只有7站之隔，无缝对接北部创科走廊。

于乌溪沙站接通屯马线，享有最多站点连系、覆盖最广优势，一线贯穿东西九龙枢纽，并直抵兴建中的洪水桥站，接驳港深西部铁路，直达深圳前海及南山CBD。

汇聚11条交通路线自设西沙湾交通交汇处

发展项目自设约46,000平方呎的「西沙湾交通交汇处」，备有5条停车湾及尊贵候车室，配备 Wi-Fi无线上网及巴士到站时间显示屏，让住客安坐于候车室，即可了解巴士路线及巴士站位置等资讯。未来预计汇聚11条公共交通路线，其中9条巴士路线更以此处为总站，提供点对点直达港铁站及全港各区的便捷交通。新路线计划陆续引入次世代电能双层巴士，为居民打造便捷、智能且舒适的出行体验。

除了现有6条已开通路线，将新增3条巴士路线前往西九龙、东九龙及荃湾站，预计于发展项目入伙时通车。同时，2条拟增设的巴士路线，包括港岛线980X（特别班次），将直达中上环、金钟及湾仔等核心商业区；至于机场快线A41P（特别班次）则点对点往返香港国际机场，外游公干轻松便捷。

西沙湾发展项目设有「西沙湾交通交汇处」，将提供9条巴士路线，覆盖港九新界。

西沙路扩阔+T4主干道驾车出行轻松无忧

配合西沙路双倍扩阔优势，SIERRA SEA享充裕车位，让住户尽情体验自驾乐趣。兴建中的沙田T4主干路，预计于2030年通车，届时驾车人士往沙田市中心车程缩短至约8分钟，快速接驳城门隧道及青沙公路，往荃湾及西九龙车程同步减少约8分钟，无论平日通勤或周末出游，SIERRA SEA住户皆能享受畅通无阻的驾驶体验。

由发展项目出发，约11分钟即达创科基地香港科学园，无缝接轨创新科技产业链；约16分钟连接盛事枢纽启德体育园，尽享世界级文娱盛事；约25分钟贯通金融核心西九龙环球贸易广场（ICC）及约29分钟直达中环国际金融中心（ifc）；约26分钟接驳跨境网络落马洲管制站及约28分钟直达香园围口岸；而仅约25分钟亦可抵达规划中的新田科技城，抢占创科发展先机。坐拥「半小时经济圈」优势，畅游「南金融、北创科」。

7间大学构筑世界级精英社区

发展项目坐享独特学术地理优势，驾车约9分钟直达港铁大学站，瞬间接轨亚洲顶尖学府香港中文大学及中大医院。亦可于港铁大学站转乘校巴直达香港教育大学。乘搭东铁线，4站即达位于九龙塘站的香港城市大学及浸会大学，6站直通红磡站的香港理工大学，形成东铁学术走廊。若自驾出发，约12分钟车程抵达香港恒生大学，约24分钟直达香港科技大学。七间大学集群效应，可带动区内高质租务需求。

项目邻近香港中文大学及科学园等地，优质住屋需求旺盛，租赁或买卖潜力均看高一线。

从国际幼儿园到中学全龄教育完善配套

SIERRA SEA坐享优质国际化教育配套，从幼儿启蒙到高等教育，均一应俱全。发展项目商场「西沙 GO PARK第二期」设有英基启新书院幼稚园，占地约9,000平方呎，提供STEAM教学以及户外教育，为学童打造丰富的学习体验。此外，政府特别预留两幅小学用地，提供幼儿至小学教育，满足区内长远教育需要。

至于发展项目所在的89小学校网，覆盖11所官津小学，包括九龙城浸信会禧年小学、马鞍山循道卫理小学及圣公会马鞍山主风小学等名校，乃未来状元摇篮。

中学教育则受惠于沙田区名校网络，包括区内首屈一指的圣公会曾肇添中学、香港浸会大学附属学校王锦辉中小学、沙田培英中学及赛马会体艺中学，更毗邻全球排名前20的国际寄宿学校香港李宝椿联合世界学院。发展项目周边还汇聚启新书院、英基沙田学院及香港墨尔文国际学校等国际学府，提供IB等多元课程，满足不同教育理念家庭的需求。