粉嶺縱橫二千貨倉 3.8億易手 內地物流公司承接 將作為自用

近期大手買賣升值，由G2000集團主席田北辰持有、自用逾30年的粉嶺全幢工廈，獲內地物流公司以3.8億承接，平均呎價3075元，物業於逾30年升值逾2.8倍。

上址粉嶺安樂門街5號縱橫二千貨倉大廈全幢，市場消息透露，該全幢買賣過程峰迴路轉，早半年前獲基金公司出價4億洽購，惟準買家在交易水到渠成時卻突然褪軚，近日則有突破性進展，物業剛由內地物流中心落實以3.8億易手，買家為一間專做物流生意的內地民企，自用物業，該全幢佔地約36414方呎，樓高5層，總樓面約123591方呎，平均呎價3075元。

田北辰持貨32年賺2.8億

G2000集團主席田北辰接受本報查詢，證實物業已沽售，他強調：「世界走向專業化！過往數十年，G2000集團自行處理物流，相當繁瑣，隨着近年將工作外判，成本還較以往低，由於外判工作成功，不再需要全幢貨倉，因而將之沽售。」

他又說，集團於1993年以約1億購入貨倉，現時升值近3倍，看齊同期的恒生指數及通漲升幅。「換言之，若我當年將這筆錢投入股票，所賺的差不多，若然將儲蓄存入銀行，由於過多年低息，預期升值一定少！」

平均呎價3075元

他續說，高興自用貨倉30年，還有錢賺，等於30年免租！「可見當購入一定物業自用，有特殊用途，結果是令人欣喜！」現時雖然有現代化的高樓大廈專業貨倉，但全幢自有好處，處理物流特別方便，貨倉除了有大量車位外，還有約10個卸貨位置，全幢貨倉買少見少，等於住宅當中的洋房，特別罕有！他補充說，買家為專業物流公司，非常具效率。「可見政府推動物流及科技是好事！」