施政报告2026．房屋楼市︱持续开发土地 料十年产出2500公顷熟地 释放市区工业用地

行政长官李家超今日（16日）同日发表香港第一个五年规划以及任内最后一份施政报告。李家超表示，为主导土地供应，满足社会和经济发展需要。政府将按年更新未来十年「熟地」产量预测，增加土地供应可预测性和透明度。透过年度「卖地表」，并协调铁路物业发展项目及市区重建局项目等土地来源，有序推出土地供应，让物业市场平稳和健康发展。继续推出创新土地开发模式，提供更大发展诱因，引导私人资金积极参与策略性土地及综合社区发展项目，带动产业和优质住宅同步发展。

持续造地建立土地储备

《施政报告》提及，未来十年（即2027-28至2036-37年度）将准备好约2500公顷「熟地」，以建立土地储备满足经济发展和市民住屋需要，掌握土地供应主导权，当中约1400多公顷预计在未来五年产出，包括约1000公顷位于北都。政府会继续审视整体情况，部署推地步伐和协调其他土地供应来源，满足根据《长远房屋策略》推算的未来十年房屋需求，以及其他土地需求。

释放市区工业用地 检讨重建政策

另外，发展局会参考正进行的「现有工厦使用状况研究」，研究释放更多市区工业用地，并于今年年底提出活化工厦计划等的建议路向。