日出康城业主涉擅拆主力墙遭票控 专家指拆墙承载能力被削 或致其他结构损毁而逐步倒塌
发布时间：13:34 2025-11-12 HKT
将军澳日出康城首都某单位业主及设计师涉擅自拆除部分主力墙，在墙上开一个宽约1米和高2米的洞及安装门，遭屋宇署票控。业主否认明知未经批准及同意进行建筑工程等两项传票罪，案件今于观塘裁判法院开审，承认事实指专家认为洞口削弱主力墙的承担荷载能力，如果不采取补救措施，超出荷载超出承担能力，会令该结构墙损毁并导致楼宇其他结构损毁，而逐步倒塌。下午续审。
被告2022年购入单位时主力墙未拆
被告辜晋豪，被票控1项明知未经批准及同意进行建筑工程罪，及1项进行工程、而工程进行方式相当可能导致有人受伤或财产损毁的危险罪。
传票指，有人提出告发，指辜晋豪于2022年10月31日至2023年5月27日期间，作为与日出康城首都6座某室拆除部分结构墙建筑工程直接有关的处所拥有人，授权进行该工程，其方式相当可能导致任何人受伤或财产损毁的危险；及明知未事先获得建筑事务监督的书面批准及同意，而在上址展开或进行该工程。
控方今读出控辩双方承认事实，指涉事单位前业主于2022年10月31日把单位卖给被告，当时该单位涉案结构墙并不存在洞口，而日出康城首都客务处在同年11月1日收到该单位的室内装修申请，申请表上有被告作为业主的签名。2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人员到该单位视察，发现客厅与睡房之间有200毫米厚的结构墙被拆除、以安装门，洞口约1米宽和2米高、洞口所有钢筋被移除。
专家指拆主力墙削会致结构危机
屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期间，从没有收到任何有关该单位的加建或改建申请，上述拆除或改造结构墙的工程未有获得建筑事务监督的批准和同意。专家意见指，涉案结构墙洞口削弱结构墙及减低其承担荷载能力，导致结构危险，已危害到该结构墙的完整性，使其不足以支承上层荷载，而该洞口是以不安全的方式建造，如果不采取补救措施，由于荷载超出承担能力，会令该结构墙损毁并导致楼宇其他结构损毁，而逐步倒塌。
时任日出康城首都客务处物业经理何伟亮供称，2022年11月1日客务处收到涉案单位的室内装修申请表，当中提及冷气、抽风及水电工程，但没有提及拆墙的工程，而如果有相关室内改动，同事一般会着业主填写进申请表内。裁判官刘淑娴关注如果业主没有告知，客务处如何得悉，何则称「好视乎业主系咪诚实啦」。
何又称，单位主力墙不可任意拆除或改动，如果单位有加建或改建，业主须填写室内加建或改建申请表，客务处收到申请后会转交工程部同事检视，亦会要求业主提交图则。
屋宇署结构工程师李润秋供称，在2023年5月29日、6月1日及3日，他与同事到涉案单位视察，当时200毫米厚的涉案结构墙上有一个约1米宽、2米高洞口，洞口内钢筋被移除，而洞口安装了一扇门，门周遭的结构墙则没有损毁。
李供称，当时他和同事有带同单位结构图则。刘官则关注一般巿民如何取得图则，李表示公众和专业人士可以亲身前往楼宇资讯中心或透过百楼图网取得图则，百楼图网一般由专业人士使用，但一般巿民亦可注册帐户使用。
结构工程师指开洞后若不加固墙身可能会爆裂
控方专家证人、结构工程师邓纳伦供称，他在2023年7月25日曾到涉案单位视察，当时单位在进行加固工程，他看到有工字铁用作临时加固，但仍能清晰看到主力墙上的洞口。
邓供称，擅自改动主力墙会影响楼宇抗风能力，亦影响楼宇整体性及稳定性，如果不当或非法移除主力墙，会令整个楼宇和单位的强度减损，及可能令整个楼宇的移动幅度超出限制。此外，楼宇结构环环相扣，如果有一项结构构件断裂，本来承托的荷载便会由另一构件承托，如果该构件承受不住、亦会断裂。
邓透过电脑模型计算涉案主力墙有了洞口的影响，发现大厦移动幅度的变化大致相同，没有稳定性问题。不过，主力墙开洞后，整面墙的结构改变，洞口两侧剩余的墙壁部分须承托所有荷载，其结构安全系数不足，如不采取合适补救措施，例如加添钢筋围绕洞口、以增加承托能力，洞口周遭会明显受压，可能爆裂及局部损毁，会有即时危险。审讯明续。
涉事设计师黎俊杰及承建商远域企划有限公司早前认罪，分别罚款6万元及20万元。
案件编号：KTS11159、11160/2024
法庭记者：王仁昌
