大屋苑连环录「租转买」成交 映湾园1080万沽 高市价近13%
更新时间：10:36 2025-11-14 HKT
发布时间：10:36 2025-11-14 HKT
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息口向下而租金向上，屋苑连环录「转租为买」成交。利嘉阁分行高级联席董事刘景骏表示，东涌映湾园2期8座一个顶层单位，面积约904方呎，3房1套连多用途房间隔，最新获同区租客以1080万承接，呎价约11947元。由於单位附豪华装修，成交价较市价高约13%，并创屋苑同类单位近年新高。
同区蓝天海岸及东堤湾畔亦录「转租为买」个案。中原高级分行经理彭成裕表示，蓝天海岸3座高层A室，面积781方呎，3房套连储物房间隔，原叫价860万放售，议价后获同区租客以830万购入，呎价10627元，属市价成交。
沙田第一城「转租为买」
他又透露，东堤湾畔3座高层H室，面积544方呎，2房间隔，原开价635万放售，议价后以625万成交，呎价约11489元，属市价水平，买家亦为同区租客。
美联区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城5座低层B室，面积819方呎，原叫价900万放售，议价后以865万成交，呎价10561元。买家为同区租客，由于收回租住的单位，因此决定「转租为买」，成交价较市价低约2%。
中原副区域营业董事袁广达表示，鲗鱼涌南丰新邨11座低层A室，面积570方呎，3房间隔，最新以550万成交，呎价9649元，属市价水平。买家为租客，见「供平过租」遂决定「转租为买」。
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