尖沙咀星光行巨舖逾3亿获洽 料短期内再沽3舖
更新时间：10:17 2025-11-14 HKT
发布时间：10:17 2025-11-14 HKT
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美国麦当劳早前推出8个舖位，迅速沽售元朗大马路、西环士美菲路及旺角西洋菜南街地舖，市场消息透露，其中另外3个舖位亦接获买家出价贴近，料短期内再沽3舖。至于荃湾及大角咀舖位，准买家出价与业主意向仍有距离。
短期内料再沽3舖
其中，价值最高的为尖沙咀星光行地下及地库，面积约14973方呎，地库由麦当劳餐厅租用，地下则由青木百货租用，月租共约135.6万，市值约4.5亿，物业获不止一名准买家以逾3亿获洽；铜锣湾怡和街46至54号地下入口，1至2楼，实用面积约8216方呎，位处铜锣湾一线地段，市值近1.8亿，亦获投资者垂青；慈云山毓华里51至55及59号，万年戏院大厦地下1号舖位，虽然为民生地段，亦获追捧。市场消息指，短期内料再沽3舖。
尖沙咀星光行地下及地库，获准买家以逾3亿洽购。
不过，川龙街22至26号卓明大厦地下3号及7至10号舖位、阁楼、1楼、2楼1号单位，2楼6号及8B号平台巨舖，市场消息指，投资者意向7厘回报，惟业主意向5厘。九龙大方大厦地下1号及2号舖位及1楼J1办公室，反应未如其他项理想目。
麦当劳累积套现2.61亿
近期，麦当劳沽售3舖，累积套现2.61亿，旺角弥敦道612至618号好望角大厦地下及地库1A及4号舖，以8320万易手，建筑面积共约7367方呎，平均呎价11293元，月租约47.4万，新买家料回报约6.8厘。
西环士美菲路12号地下及1楼，建筑面积约6826方呎，成交价1.005亿，平均呎价14723元，目前月租40.1万，回报4.8厘，旺角及西环买家同为伍姓投资者。元朗舖位位于青山公路元朗段99至109号元朗贸易中心地下5号舖连1及2楼，合共11700方呎，作价7738.8万，平均呎价6614元，麦当劳早于1987年11月以931.855万买入，持货38年帐面获利6806.9万，升值7.1倍。
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