中资50亿洽港岛壹号中心半幢 涉约20万呎写字楼及商场 每呎2.5万
更新时间：10:31 2025-11-12 HKT
发布时间：10:31 2025-11-12 HKT
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早前阿里巴巴与蚂蚁集团斥资约72亿，购入铜锣湾港岛壹号中心最顶13层共30万方呎，轰动市场。消息人士透露，该项目余下逾20万呎楼面，包括写字楼及零售楼面，亦获另一间中资机构洽商，出价逾50亿，平均每呎逾2.25万。
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涉11层写字楼及3层商场
新落成地标甲厦受追捧，港岛壹号中心继「上半幢」获阿里巴巴承接，市场消息指，该厦余下「下半幢」楼面包括11层写字楼及3层商场及2层地下停车场，亦获一间大型中资机构洽购，出价逾50亿，相等于每呎楼面约2.5万。
由于阿里为该厦大业主，拥有大厦命名权，该宗交易亦需要得到阿里首肯，由于同是中资机构，相信交易有机会进入直路，该宗洽购亦见证经济欠佳，商厦空置高的情况下，优质甲厦新盘仍然抢手。
早前阿里巴巴斥巨资购入该厦13层写字楼楼面自用，该集团主席蔡崇信指，今次在港的重大投资，彰显阿里认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心地位，亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。
港岛壹号中心11层写字楼及3层商场，获中资机构出价约50亿洽购。
阿里72亿购最顶13层
阿里及蚂蚁买入的铜锣湾港岛壹号中心最顶13层写字楼，每层面积约2万余平方呎，总楼面约30.15万方呎，呎价约2.38万。除13层写字楼外，该交易还包括50个车位及天台广告位，并获大厦命名权及天台广告位。
市场消息指，中资机构所洽商的「下半幢」，虽然没有天台广告及命名权，惟涉及商场及更多车位，预期有很大发挥及创作空间，未知购入自用或投资，有机会两者兼备。
港岛壹号中心前身为怡东酒店，由文华东方酒店集团持有，文华东方近年斥资50亿重建，原打算将项目合共约50万方呎楼面，作出租之用，并已租出两层。最终被买家打动，大手出售物业予阿里。
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