应天4房大宅逾1.57亿沽 每呎造价7.35万
更新时间：17:09 2026-07-09 HKT
发布时间：17:09 2026-07-09 HKT
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近期超级豪宅新盘表现突出，「亿亿声」成交个案陆续涌现，由长实发展的中半山波老道超级豪宅应天，今日招标售出16楼09号大宅，面积2137方呎，属4房双套连储物房间隔，成交价逾1.57亿，呎价73500元。
呎价约7.35万
长实营业经理陈咏慈表示，上述成交单位呎价已超越早前售出的15楼09号大宅，应天单位稀缺性正持续推高物业价值，随着现楼货源进一步减少，集团未来将紧贴市场最新走势，调整余下单位意向售价。
根据成交纪录册，上述单位买家选用成交期为180的付款计划，5%楼价于签署临时买卖合约时支付，然后分别在30天及90天内各加付5%，并在180日内付清85%楼价余额。
长实陈咏慈指，将按市况调整应天余货意向价。
创今年一手住宅单位成交呎价新高
应天自上月开售后一直成为豪宅新盘市场焦点，至今售出6伙，成交价单单破亿，介乎逾1.55亿至3.8亿，合共套现逾13.7亿。
其中项目仅有的2套顶层连天台大宅旋即售罄，20楼10室的顶层连天台大宅，属5房3套间隔，面积3022方呎，部设楼梯连接面积2136方呎天台，设私人泳池，单位以逾3.8亿连两个车位成交，呎价12.6万。成交价及呎价至今仍属项目新高纪录，更创今年全港一手住宅单位成交呎价新高。
长实中半山波老道21号项目分两期发展，均已属现楼，是次新录成交的应天属第2期，位处波老道上端，居高临下，以横排式规划，配以同一座向编排，每户互不对望，每户均设有私人升降机大堂，私隐度极高，项目享双边景致，前临维港景，后望马己仙峡、宝云山等一带山峦景。
项目共提供66伙分层住宅，当中60伙标准分层户，主要属3房双套及4房双套，面积1875至2193方呎。根据至今的销售安排，发展商从项目中挑选16伙以招标形式推出，至今有10伙在待售之中。连同系列项目第1期，至今共累售62伙，套现逾102亿，即两期项目迄今已为发展商套现超过116亿。
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