简朴房｜近6成㓥房户忧立法后租金飙升 公屋联会吁政府密切监察市场变动
发布时间：15:39 2025-07-24 HKT
房屋局早前向立法会提交《简朴房规管制度条例草案》，计划于2026年3月1日起接受「简朴房」登记及认证申请。公屋联会今日（24日）公布相关意见调查结果，当中有近6成受访㓥房户关注立法后租金不要大幅上涨，逾7成人更表示仅能承受加幅少于5%。公屋联会主席文裕明建议政府密切监察市场租金变动，并透过过渡性房屋供应调节需求。
该问卷由2025年7月初至中旬进行，透过社交平台及实地走访荃湾、油尖旺、九龙城等㓥房集中地区，共收回151份回应，当中逾半数为实体问卷。
联会倡放宽配额 入住「简朴房」一段时间后可提早上楼
联会常务委员、大埔区议员胡绰谦表示，调查有约4成的受访者指，若被迫搬离现居的「㓥房」 ，会考虑入住「简约公屋」，从而改善居住环境，另有37.7%会选择其他合规的「简朴房」。他认为随简约公屋陆续落成，将有助纾缓安置压力，并支持政府新增「丙类」过渡性房屋租户类别供受规管影响住户申请，但建议放宽现行20%的项目配额限制，增加弹性。
文裕明表示，虽然「简朴房」已符合一定的宜居标准，比「㓥房」环境稍作改善，但与简约公屋及过渡性房屋的宜居质素仍有距离。他认为未来公屋供应逐步增加，加上部分过渡性房屋项目结束，建议政府可参考现时部分「简约公屋」的申请资格，如申请者日后入住已登记及合规「简朴房」一段时间，能否提早进行详细的入息及资产审查，或为非长者一人申请者作出适量的加分，从而鼓励市场加快「简朴房」的登记及认证工作，也因应㓥房户缩短公屋轮候时间的期望。
他续说，在探访的过程中，留意到不少㓥房户对于「简朴房」的单位设置未有太多认识，称「问住户知唔知政府推动简朴房条例，好多住户都系哦一声，好似如梦初醒一样。」
加强宣传与支援 推动简朴房合规化
另外，公屋联会总干事招国伟表示，有年长的㓥房户不掌握使用电子通讯设备及互联网，建议政府可多与区议会及关爱队等合作，透过探访关爱的过程中，向相关租户解释条例内容，又认为政府可设「样板房」，提供合规的「简朴房」标准，让㓥房户及业主也能掌握法例要求。
他又指，理解业主若需为单位进行合规改造或加建，将面临额外投资，但未来不论过渡性房屋甚至传统公屋的供应增加数量也有上升，相信会增加市场需求，但同时要密切监察市场租金变动。
记者、摄影：黄子龙
