新‧潮｜设计建造一take过好吗？
邓铭心
2022-01-15 00:00 HKT
字體大小
大家都说要加快解决房屋问题，除了长远的觅地、中期的要加快旧区重建等，但想要短期快捷一点，就可从合约、程序入手。
政府提出为公营房屋引入「设计和建造」（Design and Build, D & B）建屋方式，即是由一个承建商负责设计及建造，可简化程序，从而加快房屋落成。它不是甚么新概念，而是众多合约模式中的其中一种，政府一向都有用D & B进行建设，一些基建项目、医院、政府合署等都有，只是未试过用这方法来起公屋。
传统建设做法主要有几个步骤：首先政府立案做一个建设项目，要找设计师，完成设计，之后找承建商根据设计图建造。
Design and Build就是：首先政府立案做建设，下一步就直接找承建商负责设计兼建造。
D & B是有好处，其中当然就是简化程序，过程中有改动也较方便，我不在此讨论，实在有很多其他文章都能给大家说明。
然而，D & B也有很多限制，例如承建商一定要有实力才有本事包办那么多工作。
我更想在此带出它的缺点。
先讲讲多年行之有效的传统方法，是会牵涉一个中间人做设计及监督，绝对有其用意，既有较高的设计质素，以及有更全面的监督。
Design and Build，由承建商做设计，不是不行，但用在住屋方面，我觉得还是由专业的建筑师负责较好。因住屋要讲质素，除了面积，更要切合人文需要，也讲究美学。唔明？
即是，例如你家要搞装修，给一百万元装修佬，拆墙拉电改渠甚么都得，但你还是会聘请室内设计师帮你。约大家下期再探讨。
邓铭心
政府提出为公营房屋引入「设计和建造」（Design and Build, D & B）建屋方式，即是由一个承建商负责设计及建造，可简化程序，从而加快房屋落成。它不是甚么新概念，而是众多合约模式中的其中一种，政府一向都有用D & B进行建设，一些基建项目、医院、政府合署等都有，只是未试过用这方法来起公屋。
传统建设做法主要有几个步骤：首先政府立案做一个建设项目，要找设计师，完成设计，之后找承建商根据设计图建造。
Design and Build就是：首先政府立案做建设，下一步就直接找承建商负责设计兼建造。
D & B是有好处，其中当然就是简化程序，过程中有改动也较方便，我不在此讨论，实在有很多其他文章都能给大家说明。
然而，D & B也有很多限制，例如承建商一定要有实力才有本事包办那么多工作。
我更想在此带出它的缺点。
先讲讲多年行之有效的传统方法，是会牵涉一个中间人做设计及监督，绝对有其用意，既有较高的设计质素，以及有更全面的监督。
Design and Build，由承建商做设计，不是不行，但用在住屋方面，我觉得还是由专业的建筑师负责较好。因住屋要讲质素，除了面积，更要切合人文需要，也讲究美学。唔明？
即是，例如你家要搞装修，给一百万元装修佬，拆墙拉电改渠甚么都得，但你还是会聘请室内设计师帮你。约大家下期再探讨。
邓铭心
最Hit
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
地域强者 全球挑战 首个获「M」品牌认可电竞赛事BLAST Premier Rivals 8支参赛战队揭晓
2025-11-12 00:00 HKT
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
健康PRO｜成人奶粉变健康陷阱 专家教你点拣真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
更多文章
