新‧潮——租金回报大削
杨振耀
2021-10-29 04:19 HKT
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疫情肆虐，投资商舖大受影响。财经新闻报道，铜锣湾某街某号，过去曾创下呎租六百港元天价纪录。前年黑暴加上去岁疫祸，旅客大减九成多，店舖乏租客问津，该舖最新成交租金为每呎六十元，只及全盛时期一成！业主系生意人，必定算过度过，新租金与高峰时相比，大减九成，当然肉赤！眨眼又一个月，再等下去，有没有更好机会，根本难说得准？大削租金也接受，必然心中有数。
说到店舖，另有观察。一个位处弥敦道近太子，店前是个巴士站的舖位。门前可说系熙来攘往，人流不绝。大半年前获一家日式剪发店承租半边店面。做台式奶茶生意，好歹门市之外，还有外卖机会？日式剪发店每天能有多少生意？竟然租用弥敦道店舖，租金可思过半。有趣是几个月后，另外半边店舖亦成功租出。新租客搬来几台衣车，有几位上年纪妇女，专门替人客改衣！改衣每天能有多少生意额？竟可租下弥敦道半边舖位？虽说或是极短期租约，但香港未来经济如何，算是个启示吧？
杨振耀
说到店舖，另有观察。一个位处弥敦道近太子，店前是个巴士站的舖位。门前可说系熙来攘往，人流不绝。大半年前获一家日式剪发店承租半边店面。做台式奶茶生意，好歹门市之外，还有外卖机会？日式剪发店每天能有多少生意？竟然租用弥敦道店舖，租金可思过半。有趣是几个月后，另外半边店舖亦成功租出。新租客搬来几台衣车，有几位上年纪妇女，专门替人客改衣！改衣每天能有多少生意额？竟可租下弥敦道半边舖位？虽说或是极短期租约，但香港未来经济如何，算是个启示吧？
杨振耀
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