新‧潮——最怕驳错渠
邓铭心
2021-02-27 04:16 HKT
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今年《财政预算案》最令笔者关心的，首推十亿元资助旧楼维修渠管，或许相比大型基建项目，这十亿实在算不上甚么，但却让有关小业主们直接得益，也是新冠疫情下做维修的及时雨。
疫情持续，不少大厦渠管疑成为病毒散播渠道，《预算案》中提到市民关注大厦渠管错误接驳和失修的情况，因此政府将拨款十亿元，可资助超过三千幢旧楼维修渠管，当中主要针对帮助差饷租值不高的单位业主。
据报道，计划所针对的是四十年或以上楼龄的旧楼，不设资产审查，我认为这可令业主放心，因有些年长业主或许有点积蓄，但要很小心悭住用钱来养老，若拿积蓄来做维修，实在是负担。今次计划可资助工程的八成金额，上限十二万至一百万元不等，会根据大厦单位数目计算。
旧区内不少单位被改成㓥房，环境恶劣，楼宇污水喉改装问题严重，看油尖旺区在疫情下多次被封区，不无道理。然而，㓥房有机会涉及违例改建，要根治问题，政府必须有其他政策配合，特别是规管业主改装㓥房时确保渠管也要符合《建筑物条例》。
有法团的大厦，市建局一如以往协助业主进行招标等程序，至于「三无大厦」则由屋宇署出手，细节有待公布。笔者在油尖旺区内一些大厦担任义务工程顾问多时，明白小业主处境，看到市建局一直做得很好，只是，人手不足，尤其我觉得十亿元实在不够。
邓铭心
疫情持续，不少大厦渠管疑成为病毒散播渠道，《预算案》中提到市民关注大厦渠管错误接驳和失修的情况，因此政府将拨款十亿元，可资助超过三千幢旧楼维修渠管，当中主要针对帮助差饷租值不高的单位业主。
据报道，计划所针对的是四十年或以上楼龄的旧楼，不设资产审查，我认为这可令业主放心，因有些年长业主或许有点积蓄，但要很小心悭住用钱来养老，若拿积蓄来做维修，实在是负担。今次计划可资助工程的八成金额，上限十二万至一百万元不等，会根据大厦单位数目计算。
旧区内不少单位被改成㓥房，环境恶劣，楼宇污水喉改装问题严重，看油尖旺区在疫情下多次被封区，不无道理。然而，㓥房有机会涉及违例改建，要根治问题，政府必须有其他政策配合，特别是规管业主改装㓥房时确保渠管也要符合《建筑物条例》。
有法团的大厦，市建局一如以往协助业主进行招标等程序，至于「三无大厦」则由屋宇署出手，细节有待公布。笔者在油尖旺区内一些大厦担任义务工程顾问多时，明白小业主处境，看到市建局一直做得很好，只是，人手不足，尤其我觉得十亿元实在不够。
邓铭心
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