张日强 - 柴湾新盘快打慢 每呎1.75万抢攻 | 楼声随笔
张日强
2025-08-27 02:00 HKT
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市场气氛转好，新盘开价浪接浪，最新市场焦点为柴湾新盘正式开价，该盘每呎开价1.75万，入场价640万，由于区内近20年没有大型新盘推出，加上属品牌发展商项目，市场更预期开价贴近二手价，对市场有颇大吸引力，相信有力抢吸市场各路客源，尤其市场预期下月美国减息机会大增，以及《施政报告》即将出笼，或有利楼市的进程。
近期楼市气氛向好，尤其是下月美国减息机会高唱入云，本港将有机会跟随，预期将有利楼市发展，发展商更乘势加快推盘步伐，其中柴湾新盘于早前已密密软销及推广，该盘终于昨日正式开价，首批先推出120伙，每呎开价1.75万，入场价640万，由于该区已近20年未有大型新盘推出，故此该盘极受市场注视，区内未有全新盘可作指标，惟二手楼却有一定的楼龄，故邻区的二手半新楼或新盘则可作比较，反映柴湾新盘今次开价亦算贴市价推出，可作比较的地区楼盘分别位于鲗鱼涌及北角等，由于新盘价明显稍低及贴近市价，料可引领上车及换楼客垂青，此外，投资者及大手客更是主要客源。
事实上，整体楼市气氛大幅改善，尤其市场预期下月减息机会大增下，用家投资者都四出寻觅平盘，找寻合适的投资目标，当中包括新盘及货尾盘等，由于柴湾新盘户型选择多元化，迎合不同买家需要，除了市场正憧憬减息效应外，《施政报告》公布在即，或为楼市带来利好支持，料可吸引用家及投资客追捧。
张日强
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