张日强 - 减息信号大增 买家乘势偷步入市 | 楼声随笔
张日强
2025-08-26 02:00 HKT
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市场气氛急速好转，尤其市场预期下月减息机会大增，新盘及货尾盘都有不俗的表现，刚于过去的周六日更录得约190宗成交，按周劲升一倍，反映不少犹豫的准买家亦率先偷步入市。与此同时，发展商更把握时机加快推盘步伐，目前市场上已有3至4个新盘部署极短期内应市，同样地，二手楼市场亦录得理想反应，10大屋苑睇楼及成交量都有明显的升幅，相信受惠利好因素下，预料在下月减息前夕，新盘及二手楼都有不俗的表现。
整体楼市气氛好转，市场预期下月美国减息机会大增，加上本港拆息普遍回落，即时对市场起了积极作用，用家及投资者亦频频四出寻觅笋盘，部分明显于减息前夕偷步入市，就以刚过去的周六日而言，新盘成交量录约190宗，按周升幅达一倍，受到减息信号相对清晰明确，对市场有一定的刺激作用，特别是投资者的动力，至于二手屋苑亦表现活跃，10大屋苑成交亦有不俗的表现，部分大手投资客亦频频向货尾盘埋手，更大手购入3至4伙等，总括而言，新盘及二手楼于过去2日的睇楼及成交量都有明显升幅。
事实上，预期美国减息机会大增后，本港拆息亦普遍回落，受下月减息高唱入云的刺激，市场上用家及投资者亦加快入市步伐，部分早前态度犹豫的实客亦决定重回谈判桌上，部分更率先偷步入市，反映即将减息的利好因素有一定的刺激作用。
张日强
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