张日强 - 新盘亮相 部署下月大举出击 | 楼声随笔
张日强
2025-08-22 02:00 HKT
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楼市气氛明显好转，发展商推盘步伐亦见加快，部分新盘更预先张扬短期内应市，意会一众新盘群起亮相，部署下月乘势出击，由于涉及的主要大型项目，分别位于柴湾及启德新盘，同时亦有极大机会于区内将有多个新盘或货尾抢攻，当中以启德新盘最为热闹，目前区内最少有2至3个货尾盘推出招标或开售中，预期下月区内大盘出击，必定掀起抢客战。
近期整体市场气氛向好，新盘及二手楼都表现活跃，睇楼及成交量均明显有升温迹象，用家及投资者齐齐力捧「砖头」市场，以致近日新盘及货尾成交量明显升温，暂时已录逾千伙成交，是连续7个月突破千宗成交量，反映市况明显好转，加上部分货尾盘连番推出不同优惠，大大增加其吸引力，买家亦纷纷趁势拣选优质盘源，其中投资者更留意每个楼盘的付款条件，更有大手投资客纷纷加入抢货行列，令到近期新盘及货尾盘都有不俗的表现。
事实上，每月楼宇买卖宗数有级级上升之势，市场更预期下月美国联储局将有极大机会减息，本港将会跟随减息步伐，而且年内亦有机会下调2至3次息率，相信是受到相关仍未落实的消息刺激，用家及投资者随即先行承接楼盘，当中新盘及货尾盘等亦相继成为目标，发展商见市况急急升温之际，随即加快推出全新盘步伐，目前分别位于柴湾及启德新盘最为积极，下周将展开全力催谷的势头，预期下月多个新盘将会乘势出击，势必掀起抢客战。
张日强
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