张日强 - 拍卖场掀多客抢银主盘实录 | 楼声随笔
张日强
2025-08-15 02:00 HKT
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整体市场气氛已见好转，新盘及货尾以至二手楼都有不俗表现，发展商亦趁势加快推盘步伐，同时亦带动二手楼的睇楼及成交量，尤其部分放盘都扩大议价空间，大大增加市场吸引力，就连拍卖场亦推出不少平盘供用家及投资者竞投，当中以银主盘最受市场追捧，受到银主愿意以低价沽货的讯息，部分拍卖场随即掀起多组实客出价竞逐的场面。
日前拍卖行连番推出多场银主盘拍卖，由于银主开价相对吸引，随即引领到大批用家及投资者前往拍卖场寻觅银主笋盘，部分拍卖场出席人数多达逾百人，其中启德嘉峰汇1个低层银主盘，单位面积441方呎，银主开价735万，获多组客出价终以765万成交，呎价约1.73万。另外，红磡联成大厦顶层银主盘，单位面积696方呎，开价515万，经多组实客一轮竞逐后以540万拍出，呎价约7759元。佐敦华丰大厦高层银主盘，面积720方呎，该盘经过多次推出拍卖均无功而回，是次开价430万，最终以450万成交，平均呎价约6250元。屯门桃苑高层银主盘，面积502方呎，开价238万开拍，由于属细码货，因此竞投气氛较激烈，多组实客出价竞逐，最终以305万拍出，呎价约6076元。同样地葵涌怡胜花园低层银主盘，面积326方呎，开价208万，吸引3组客竞价，最后以269万拍出，呎价约8252元。
事实上，市场气氛好转，用家及投资者都四出寻觅笋盘，除透过市场代理外，拍卖场更是主要觅笋盘的地方，故近期出席拍卖场的人数有明显升温。
张日强
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