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温杰 - 置富产业息率吸引｜开工前落盘/头条名家本周心水

开工前落盘/头条名家本周心水
开工前落盘/头条名家本周心水
温杰
2025-04-25 02:00 HKT
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产经 专栏
內容

　　置富产业信托（778）超过90%的收入来自稳定来源，即基本租金及代收费用，例如管理费；加上按租金收入计，约72%来自日常消费零售行业，都减低业绩受经济变动的影响。集团旗下物业组合的出租率达95%，续租率则为79%。面对营运上的挑战，管理层积极面对，透过灵活的租赁策略锁定及留住大型或优质租户、重新装修部分商场、加入全新餐饮品牌、以及有效的市场推广，成功维持商场的吸引力。现时股息率达8%以上，具一定吸引力。

　　笔者并非证监会持牌人，并无拥有上述建议股份发行人之财务权益。

香港股票分析师协会理事

温杰
 

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　　金活医药（1110）去年每股基本盈利增12.1%，并宣派末期息每股3.17港仙，股息率近6%的吸引水平。其大单品策略理想，成功推动京都念慈庵系列销售持续增长，有望复制至其他产品；例如旗下的佛慈金活安宫牛黄丸正有望成为另一核心产品。金活医药近期与尚药局更深化合作，从现时原料合作，推进至培植牛黄饮片在终端市场推广，凸显公司积极多元化。 　　此外，自家品牌保健品将提供新的盈利增长点，如INNO
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　　保诚（2378）的人寿、健康保险及资产管理解决方案，服务亚洲及非洲24个市场逾1800万名客户。集团去年税后溢利逾24亿美元，按年升41%；全年派息23.13美仙，按年增加13%。集团持续进行于去年6月公布的20亿美元股份回购计划，管理层预期会提前于今年年底前完成，预示回购速度较预期快。 　　另外，集团亦正评估分拆ICICI Prudential上市可能性，并有机会将所得净收益回馈予股东
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