关志康 - 「姑婆屋」带来安全感 | 神耆商机
关志康
2025-04-14 02:00 HKT
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笔者有朋友的姑婆早前继承了一笔遗产，即时「一笔过」购置豪宅，并办理了「逆按揭」计划，每月均可获得数万元固定收入。朋友对此表示不解：「这个时势现金流最为重要，将资金存放定期、赚取利息，再租楼居住不是更为合理吗？」然而，有前辈道出了关键原因：「许多业主不愿将房屋出租给长者，拥有自己的物业就毋须看他人脸色。这间『姑婆屋』掌握在自己手中，至少能确保『居有定所』。将来若需要入住医院或安老院，还可将物业出租，加上逆按揭收入，一定足够日常生活所需。」
近期有投资公司调查显示，40岁以上的香港女性普遍对未来生活感到忧虑，其中超过50%受访者担心无法负担高昂医疗费用；有47%担心退休储蓄不足；另有46%则顾虑通胀持续，削弱购买力。此外，按数据显示，女性平均寿命普遍较男性更长，香港85岁以上的女性人数已是同龄男性的两倍；及至2050年，上述比例将扩大至四倍。
事实上，香港社会观念仍相对保守，年长女性「返头嫁」往往会面临社会压力，甚至自身也难以坦然面对。据政府统计处的数据显示，寡妇与鳏夫（丧偶男性）的比例为5比1，即每一位独身男性，对应五位独身女性。此外，普遍男性倾向与较年轻的女性结婚，而女性平均寿命又比男性长近7年，意味女性也必须为自己未来更长久的独居晚年生活做好准备。
一位有钱长者一言以蔽之：「人老了，男人特别向往自由，女人特别追求安全感。」因此对女长者而言，「砖头」能为女性带来实质的安全感，而「姑婆屋」（物业）则变得尤为重要。归根究柢，「姑婆屋」不仅是个人理财选择，更反映出在人口老龄化过程中，银发女性深层次的需求和心理状态。
健康教育基金会主席
关志康
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