利贞 - 越地业务迈向复苏 | 实力股起底
2024年12月，越秀地产（123）合同销售金额约135.11亿元人民币，按年升约48.1%；合同销售面积约48.92万平方米，按年上升约23.2%，销售大升反映市场及集团业务正迈向复苏。此外于去年12月，集团旗下公司投得多块地皮，可见对后市充满信心，已为重展业务做好准备。看好集团经营情况稳健，所持土储质量优秀，兼且估值便宜，建议可于4.73元买入，中长线目标价6.15元。越秀地产上周五收报4.89元，升0.12元，升幅2.52%。
汇丰环球研究报告指，内地30个主要城市去年第4季房屋销售整季维持强势，按季升69%创3年高，按年亦升12%。去年12月销售创21个月高，比5月第一轮政策宽松后的6月销量高出52%。报告称，30个主要城市中，二线城市恢复最快，销售较9月放松政策前水平升182%。多个大城市二手销售去年12月升至4年高，显示需求强劲及潜在回流一手市场情况。二手楼价亦回稳，中原一线城市询价指数反映减价倾向降低。
2024年12月，越秀地产实现合同销售金额约135.11亿元（人民币，下同），按年上升约48.1%；实现合同销售面积约48.92万平方米，按年上升约23.2%。2024年1月至12月，集团累计合同销售金额约1145.4亿元，按年下降约19.4%；累计合同销售面积约392.18万平方米，按年下降约11.9%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的77.9%。尽管去年销售成绩呈下跌形势，惟由12月反弹或可预期集团业绩正迎来复苏。
去年底集团取得多块地皮，当中包括集团持股95%的附属杭州燚乐与上海虹润置业组成联合体，成功竞得上海市长宁区、总用地面积约11210平方米的地块，地块性质拟为三类住宅用地，代价为21.83亿元。集团于地块实际应占利益为66.5%，所建住宅物业拟用于出售。集团另一持股95.475%的附属广州新秀成功竞得一幅位于广州市海珠区工业大道南的二类居住用地，总用地面积约15489平方米，代价20.23亿元。
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