张日强 - 群盘齐收票斗快力锁客源 | 楼声随笔
张日强
2024-09-25 02:00 HKT
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减息威力的效应日渐扩大，发展商亦把握近日气氛群起推盘应市，多个新盘先后推出并顺势开价，而且更进入收票程序，目前最少有3个新盘正在或即将收票，尤其刚加入战团的启德地王新盘，由于该盘首批以低价兼蚀本价抢攻，料可全面吸取大部分有意入市启德区新盘的准买家等票源，至于其他两个正在收票的东半山豪盘及元朗中上价新盘，客源未有太大冲击，预期群盘齐齐收票斗快锁定客源。
新盘接连推出应市，继元朗及东半山新盘先后推出应市，启德地王新盘亦以震撼市场的蚀本价推售，随即引起对区内有兴趣的准买家垂涎，由于每呎开价约1.96万极具吸引力，相信可吸纳区内大部分客源，尤其抢占跑道区新盘的各路客源。除用家外，还有力吸市场大手投资客等。此外，区内亦有位处跑道区另一个新盘刚上楼书，料可于极短期内开价抢滩，预期市场将陆续有发展商乘势推盘应市，并且以快打慢策略抢攻，尤其加快收票步伐，以便力吸市场用家及投资者。
事实上，受到减息效应下，市场气氛已逐步好转，多间发展商已先后推盘应市，部分甚至采取低价策略推盘，以便抢吸市场各路客源，部署亦即将进入收票阶段，而且陆续有新盘加入战团，新盘将与新盘互相竞争，预料短期内群盘齐齐收票斗快力锁客源的情况将会越演越烈。
张日强
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