张日强 - 洪水桥新盘货尾限量减价测市｜楼声随笔
张日强
2024-01-10 00:00 HKT
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市场气氛回软，楼市更转趋淡静，继市区新盘以低价出击后，位处北部都会区亦有新盘货尾采低价策略应市，发展商旗下洪水桥新盘限量推出63伙，每呎开价仅11797元，较去年7月推出的每呎13747元及去年9月的每呎13856元，分别减价14.1%及14.8%。虽然今次只属限量形式推售，惟亦反映发展商有意以减价形式测试市场反应。
洪水桥新盘自去年7月及9月先后2次推出应市，合共已累售92个单位，今次直接减价约15%以每呎1.17万推出应市，相信是因近期市况回软，发展商采取减价策略催谷。此外，为增加楼盘的吸引力，除限量推出的单位减价外，还选取该盘首度登场的第2座楼王单位共58伙，以及第3座5个3房户，最低入场价约339.7万。此外，发展商亦为买家提供4种付款计划。
近期市况平稳，发展商推盘步伐未见加快，继日前市区单幢盘率先抢攻后，再有货尾新盘乘势以减价及限量形式推出，以便测试市场反应。
张日强
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