张日强 - 新盘二手细价楼成追捧目标｜楼声随笔
张日强
2023-12-19 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，上周美国联储局连续三次议息会议维持利率不变，并预计明年将减息0.75厘，消息公布后随即激起动力，本身已经热卖的天水围新盘，上周开售更连续取得理想销情，至于二手屋苑则明显好转，虽然受到新盘低价的来袭，惟市场仍有不少笋货减价盘，的确有一定吸引力，令睇楼量亦有回升迹象，部分屋苑更连环录得成交，预期新盘及二手细价楼仍是市场最受追捧目标。
屋苑纷现睇楼客四出寻笋盘
自上周美国联储局连续3次议息维持利率不变，并预期明年将减息0.75厘，受到有关消息刺激，市场即时起了变化，尤其自政府推出减辣措施后，新盘及二手楼已慢慢步入正轨，11月楼宇买卖宗数亦按月上升20%，明显是受到减辣效应所致，发展商更乘势连环推盘应市，其中天水围新盘最为积极，先后3次推售都近乎售罄，短短不足两周内已沽出逾880伙，销情相当理想，周内将进行第4轮开售，预期都可取得不俗销情。受细价新盘连番取得报捷下，市场准买家更四出于二手市场寻觅笋盘，刚过去的周六日，美孚新邨及沙田第一城都录得连环成交的实例，反映新盘及二手细价楼都同样受市场追捧。
事实上，自政府推出减辣措施后，市场准买家亦开始重返楼市寻觅笋盘，特别是蓝筹屋苑最受市场追捧，当中于上周先后录得连环成交的包括太古城、美孚新邨及沙田第一城等，反映新盘及二手细价楼仍是市场的追捧目标。
张日强
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