张日强 - 全城焦点天水围大盘为楼市「破冰」｜楼声随笔
整体市场气氛渐见回稳，发展商推盘步伐亦重回正轨，惟新盘开价仍采取低市价策略，全城关注的天水围大型新盘于上周正式开价。果然发展商施展「神奇魔法」，以低于市价每呎约1万抢攻，由于开价吸引，即时引领大批客源涌出来，当中包括用家及投资者，前往参观示位的人流可说络绎不绝，更出现「万人空巷」的场面，连日来该盘共取得逾4000入票数字，成绩相当理想，市场各方都关注该盘的最新动向，料该盘可成为市场新焦点，预期发展商将打铁趁热部署于周内开售，势必开出红盘为楼市「破冰」。
罕见「万人空巷」睇楼场面
自上月减辣措施出台后，加上两度暂缓加息，市场一般预期距离息口见顶不远，整体市场已见明朗化，惟发展商的推盘步伐亦逐步重回正轨，由于市况仍未复苏，新盘开价往往都采取审慎策略，并主要以低市价主导，市场期待已久的天水围新盘终于开价，该盘于上周以每呎约1万抢攻，是过去6年每呎开价最低的新盘，入场价不用「3球」，加上发展商提供不同的付款方法，以及代缴印花税等，在多项优惠下，即时为市场带来超级惊喜。该盘于上周开放示范单位以来，陆续引领大批客源涌出来，更罕见「万人空巷」的场面，当中包括用家及投资者等，连日来该盘暂时已取得逾4000票的数字，料发展商将打铁趁热部署于周内开售。由于该盘已成为全城焦点，预料该盘开售可顺利取得理想销情。
事实上，今年以来楼市表现差强人意，受到高息及国际政治环境影响，新盘及二手楼市场都处于慢热的境况，楼价指数更由上半年的5%升幅逐步侵蚀，最新更回落至负数水平，相信全年升幅不单止被蒸发，甚至好大机会录得倒跌，各方都希望市场有一个重振楼市的热卖新盘，为楼市打下强心针，今次以每呎开价约1万推售的天水围新盘，即时为市场带来惊喜，由于有关开价明显是「去货价」，料可为市场带来信心，预期该盘可顺利开出红盘，并为即将推售的新盘激起新动力，预期今次天水围新盘开售，将可于年底前为楼市「破冰」。
张日强
