张日强 - 天水围新盘低价抢攻势成新焦点｜楼声随笔
张日强
2023-11-21 00:00 HKT
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市场气氛渐见好转，发展商推盘步伐亦见加快，最新推出的为天水围大型新盘，该盘趁势于昨日正式开价，首批280伙，每呎开价10888元，最低入场价约299万，由于该盘明显以低价抢攻，势必可引领各路客源涌出来，并可迅速成为市场新焦点，同区另1个新盘于去年推售时每呎开价约1.4万，相隔1年较同区开价低逾20%，该盘开价吸引，除了成为市场新焦点外，预期将可取得不俗销情，并可引领其他发展商逐步加入战圈。
入场价约299万 近年新低价
一直受到市场关注的天水围大型新盘，发展商经过连日软销及路演后，昨日终于正式开价，该盘首批推出280伙，每呎开价约1万，最低入场价约299万，由于较同系于去年9月区内另1个新盘开价每呎约1.4万低逾20%，加上该盘为不同客源提供不同付款优惠，包括代缴3%印花税优惠，同时设首3年定息计划等，令其开价有极大竞争力，料可取得不俗反应，虽然目前市场仍受高息影响，惟市场预期息口近见顶，料楼市可平稳发展。
该盘连日来进行多场路演及推广等，令市场对该盘有一定认识，此盘昨日以低开价抢攻，料将可引领各路客源，为楼市再度开展最新动力。
该盘分第1及第2期发展，合共提供1976伙，其中第1期占1393伙，发展商以每呎10888元推出，是近6年来全港新盘首批均价新低水平，加上入场价低于300万，亦是新界西逾2年来最平新盘，相信区内二手市场将继续挨打。
张日强
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