张日强 - 3至4年期「松绑货」连环蚀让沽｜楼声随笔
张日强
2023-09-29 00:00 HKT
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发展商放慢推盘步伐，就算推出新盘都以低价作招徕，令已经积弱的二手楼市更见淡静。部分3至4年期的「松绑货」，业主亦因市况欠佳沽货止蚀离场。
日前美国联储局暂缓加息，加上当局放宽楼花按保新措施，理应对楼市有稳定作用，而有关措亦有待市场准买家消化，暂时未能带出应有动力。发展商采取放慢推盘步伐，就算推出新盘亦以低市价出击，为二手楼带来压力，部分业主频频将放盘单位减价求售，当中3至4年期「松绑货」减幅较多，往往录得蚀让个案。其中粉岭牵晴间1个单位，早前以505万放售，最终获区内家庭客以490万承接，呎价约1.2万。原业主2020年以542万购入单位，帐面蚀约52万。另外荃湾海滨花园1个415方呎单位，原叫价560万，终以475万成交，呎价约1.1万。原业主于2020年以520万购入，是次沽货帐面蚀45万。另外，元朗朗城汇1个545方呎单位，原开价745万，以710万成交，呎价约1.3万。原业主于2019年以825万购入，持货4年蚀115万。
张日强
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