张日强 - 群盘乘势软销路演齐「揽客」｜楼声随笔
张日强
2023-09-01 00:00 HKT
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市场气氛持续呆滞，新盘推售令市况稍见回稳，发展商于日前减价推售的新盘销情不俗，虽然减幅各有不同，惟有关销情亦可反映减幅的实际效用，部分发展商见有关楼盘所取得的销情表现不一，对往后推盘都有一定指标作用。尤其踏入9月份，发展商已部署推盘大计，近日更先后透过软销及路演等为旗下新盘推广，引领各路客源以便抢先进行「揽客」行动。
楼市气氛仍弱，日前油塘及将军澳新盘先后以减价形式推盘，其中油塘新盘较市价低约15%至20%不等，并率先开出「红盘」，为淡静楼市打响第一枪，往后推售的新盘，发展商都因应实际情况减价推出应市，尤其上月减价推售的新盘，已为市场带来指标作用，部分发展商计划本月加入推盘行列，事前更为旗下新盘软销及推广等，亦有发展商已率先向市场不同代理行进行路演，为旗下楼盘进行推介等，持续披露新盘资料以便部署短期内推出。以目前市况了解，当中有4个新盘包括豪宅及中细价盘等都快将出击，预期本月推盘将掀起抢客大战。
张日强
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