郑伟舜 - 内地房策全面松绑｜环球楼市观望
郑伟舜
2023-08-07 00:00 HKT
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最近内地楼市利好甚多，7月24日，中央政治局会议重磅发声，要适时调整改善房地产政策；7月27日，住建部深夜紧急表态，围绕降低购买首套房首付比例、贷款利率，认房不用认贷等政策措施，提前释放救市信号；7月28至31日，北上广深相继带头表态，支持居民刚性和改善性住房需求；8月1日，央行、外汇局深夜紧急发文新政，将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行；8月3日公安部发布文件，将进一步放宽落户条件、降低落户门槛。四大一线城市走在最前线，全国楼市解绑信号已经响起。不出意外，从8月起，应该就是全国各地密集出台楼市新政。
在8月4日上午，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会介绍「打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展」。其中，于房地产方面，官方提出几点重点，首先是满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备，不断释放超大规模市场潜力。
其次是支持房地产市场平稳运行。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月底，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。第三，继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。总结就是力挺楼市，稳发展，促消费。整整过去一周，全国楼市政策调整的还在持续，各方对房地产松绑要求也越来越高，终于这次是来真的了。是次关于全国楼市放松的新政已经放在眼前，其力度规模很可能是前所未有。
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