赌场势将带起大阪物业市场
日本第一个赌场兼综合度假村，即将在大阪诞生，作为日本物业发展商，这个消息让我兴奋不已！一直以来，我对IR赌场这个项目都很有信心能被通过，尤其是经历了三年疫情，以及2020东京奥运草草了事之后，日本极需要有此大型基建项目振兴经济；此次综合娱乐场座落于大阪的人工岛——梦洲，预计将于2029年第四季开始营运。
而在此之前，2025年世博亦在梦洲举办，整个计划都是有目的地进行，虽说以赌场为中心，但连在一起拓建的国际会议中心、高级酒店、综合娱乐设施都同时落成，每年旅客人数预计将达2000万人，年收入将达5200亿日圆。单单大阪府与大阪市每年便可以收到业界支付的巨大税金，款项估计每年达1060亿日圆，对于地方政府来说，这是相当可观的，亦足以让大阪成为更具竞争力的城市。
我相信大阪IR赌场是借鉴了新加坡赌场的成功，作为新加坡人，我亲身经历了圣淘沙带给新加坡的威力，2010年开幕的「圣淘沙名胜世界」与「滨海湾金沙酒店」，结合了主题式游乐场、水族馆、剧场、赌场等设施。大家若翻查一下新加坡的观光统计报告，2019年疫情前，旅客量达1900万人，与2009年相比增加了六成，IR赌场带来的经济效果非常显著，而对于房地产更是超出预期。新加坡楼在2010至2012年间的价格，较2000年升幅达五倍，当年没有赶及入市的新加坡人，不知有多少人还在悔恨著，当时不需要在圣淘沙，你在任何一个地区买楼，都不会后悔！
所以，这次大阪赌场落实消息一出，反应最大最快的，首当是新加坡投资者，因为他们都深明这是甚么一回事，这几个星期，无论我在大阪、新加坡或香港，无时无刻都是跟新加坡客人在「倾deal」，亦不停被要求一起到大阪视察，他们积极进取的投资态度，已经说明一切！相反，香港的投资者这一躺比较慢热，虽然消息一出，市场有不少日本楼推售，但以我观察，这些都只是凑热闹罢了。
我一向都说要进入日本市场做销售，一点都不容易，没经过时间考验，没有试过实战，是不可能在日本站得住脚的，我这样说不是踩低同行，那是因为在这十多年来，我确实吃过不少苦头，才能做出一点成绩。接下来的时间，我将会更专注发展大阪物业市场，在此，寄语香港的投资者，切勿重复新加坡人犯过的错，好好把握这个黄金机遇。
2023年5月11日
