郑伟舜 - 中山买楼获3万消费券｜环球楼市观望
郑伟舜
2022-06-27 00:00 HKT
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月初中山出台一个特别方案，只有在6月30日前购买一套新建商品住房，即可获1.5万元或3万元消费券。相比其他城市以放宽限购、降低首付、减少利息等常规策略，这个方法较为新鲜及特别，同时亦能带动其他本地市场下游企业，明显较为可取。
如果购买一套三房约1000方呎的中山市内普通住宅，现在没有装修的售价大概在80至100万元之间，即是相当于约3%至4%折扣，政府返还的消费券金额比缴交契税还要多，相等于利用政府财政补贴市民买楼，再带动零售消费。
这个方案是针对在中山市购买新建商品住房的购房个人。自政策出台日至2022年6月30日前（包含6月30日）交付定金，而且符合支持条件，在办理网签备案及缴纳契税后发放消费券。购买第一套或建筑面积140平方米以下住房，按每套3万元发放消费券；购买除上述住房以外其他住房的，按每套1.5万元发放消费券。消费券使用有效期至2022年12月31日。大家要留意的是，必须要购买中山市内的新建商品房住房项目，即二手楼、公寓及车位等是没有的。而且必须是在本月内交齐购房定金，然后完成房屋网签备案及缴纳契税后，才能领取消费券。所以发展商必须在房屋办理网签后，及时提供有税率的征税发票予买家办理完税手续，以顺利领取消费券。所以如果有一些住宅项目存在抵押情况，发展商就必须尽快把相关单位解押，才能及时与买家签订网签合约及缴交契税。
另外，参与活动的开发企业，应及时收集消费券申请人资料，最迟须于10月31日前，向住房城乡建设局房地产交易管理事务中心提交申请。该消费券适用于中山市内建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品等行业，相关适用商家稍后中山市政府部门会详细公布。
环球楼市评论人
郑伟舜
如果购买一套三房约1000方呎的中山市内普通住宅，现在没有装修的售价大概在80至100万元之间，即是相当于约3%至4%折扣，政府返还的消费券金额比缴交契税还要多，相等于利用政府财政补贴市民买楼，再带动零售消费。
这个方案是针对在中山市购买新建商品住房的购房个人。自政策出台日至2022年6月30日前（包含6月30日）交付定金，而且符合支持条件，在办理网签备案及缴纳契税后发放消费券。购买第一套或建筑面积140平方米以下住房，按每套3万元发放消费券；购买除上述住房以外其他住房的，按每套1.5万元发放消费券。消费券使用有效期至2022年12月31日。大家要留意的是，必须要购买中山市内的新建商品房住房项目，即二手楼、公寓及车位等是没有的。而且必须是在本月内交齐购房定金，然后完成房屋网签备案及缴纳契税后，才能领取消费券。所以发展商必须在房屋办理网签后，及时提供有税率的征税发票予买家办理完税手续，以顺利领取消费券。所以如果有一些住宅项目存在抵押情况，发展商就必须尽快把相关单位解押，才能及时与买家签订网签合约及缴交契税。
另外，参与活动的开发企业，应及时收集消费券申请人资料，最迟须于10月31日前，向住房城乡建设局房地产交易管理事务中心提交申请。该消费券适用于中山市内建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品等行业，相关适用商家稍后中山市政府部门会详细公布。
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