郑伟舜 - 中央出手维稳 内房回暖 ｜环球楼市观望
郑伟舜
2022-03-21 00:00 HKT
字體大小
3月16日六部委发文力稳内地楼市，内房股即时转入强势。之前内地市场最关心的房地产税终于明确暂缓开征，无疑对未来楼市有强化作用，简单说有两方面影响，第一，不开征房地产税，即买家不用增加持有成本；第二，又因不开征房地产税会导致地方政府财政收入减少，所以势必要在其他方面寻找新财政收入，例如增加土地拍卖、增加成交量及加快二手流转。故反映未来内房市场，就是加热楼市的大蛋糕！
另外，在政策和金融业的支持下，去年下半年开始，包括保利发展、碧桂园、大悦城控股、福州万科、华润置地、美的置地、招商蛇口等优质房企，已经通过银行并购贷、发行公司债券、中期票据等方式进行了并购融资。在政策和金融的支持下，今年以来，不少房企已经开始落场「抄底」。
2022年1月18日，首创置业收购某大型房企武汉专案部份股权。据相关人员透露，首创收购该专案折扣低到难以想像。而在2022年2月，华润置地在合肥及北京收购了3幅地块，其中北京2宗，合肥1宗，总楼面面积约59.74万平方米，就该等土地收购应付的权益对价约100.6亿元。
2022年3月8日，中海宏洋收购汕头龙光博皓投资咨询有限公司股权及股东贷款，总代价为10.24亿元人民币。今年以来，国企、央企对民营房企专案的收购已经超过10宗，交易金额近200亿元。除了国企央企积极进行收购，不少民企同样跟风投资，例如美的置业自去年12月到现在，就相继从多个合作伙伴手上拿下了多个专案股权。
有业内人士认为，在政策和金融支持下，2022年或将迎来真正收购的一年。但今年明显是国企央企与民企角力，甚至可说以前内房是民企的天下，未来可能会大逆转。
环球楼市评论人
郑伟舜
另外，在政策和金融业的支持下，去年下半年开始，包括保利发展、碧桂园、大悦城控股、福州万科、华润置地、美的置地、招商蛇口等优质房企，已经通过银行并购贷、发行公司债券、中期票据等方式进行了并购融资。在政策和金融的支持下，今年以来，不少房企已经开始落场「抄底」。
2022年1月18日，首创置业收购某大型房企武汉专案部份股权。据相关人员透露，首创收购该专案折扣低到难以想像。而在2022年2月，华润置地在合肥及北京收购了3幅地块，其中北京2宗，合肥1宗，总楼面面积约59.74万平方米，就该等土地收购应付的权益对价约100.6亿元。
2022年3月8日，中海宏洋收购汕头龙光博皓投资咨询有限公司股权及股东贷款，总代价为10.24亿元人民币。今年以来，国企、央企对民营房企专案的收购已经超过10宗，交易金额近200亿元。除了国企央企积极进行收购，不少民企同样跟风投资，例如美的置业自去年12月到现在，就相继从多个合作伙伴手上拿下了多个专案股权。
有业内人士认为，在政策和金融支持下，2022年或将迎来真正收购的一年。但今年明显是国企央企与民企角力，甚至可说以前内房是民企的天下，未来可能会大逆转。
环球楼市评论人
郑伟舜
最Hit
宣萱上载「拖手相」官宣古天乐恋情？无预警甜蜜发图惹网民疯狂 本尊上水10字亲回应
2025-11-13 22:00 HKT
香港老板大赞厨师见工有诚意！港男「盛装」应征中厨 即场抛镬炒小菜 网民恭喜：尊重自己同工作
2025-11-13 16:00 HKT
孝女为亡父取消电话合约 反被客服要求「机主亲身嚟办理」 网民：叫爸爸回魂揾佢整
2025-11-13 18:11 HKT
更多文章
